서울북부지법 2025타경11875-1 트리안624

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-14 · 경매개시결정
3. 25-05-27 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8304만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.60㎡ (9.6평)

건물면적

66.95㎡ (20.3평)

토지면적

31.60㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

1830만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6764만

담당계

6계 · 02-972-2605

도로명주소

도봉로106길

건물 · 대지권

건물

트리안624 · 66.95㎡ (20.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

창동 624-23 · 준공업지역 · 31.60㎡ (9.6평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 지하철 4호선 ""쌍문역"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 챠량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철 4호선 ""쌍문역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 내 제2층 제203호로서, 외벽: 치장석재붙임 마감 등, 창호: 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택),업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 약 4M 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 창동 624-23 트리안624 2층 203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

서울특별시 도봉구 창동 624-23 2층 203호 · 66.95㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

압류권자

서OOOOO(OOO)

압류권자

서OOOOOOO(OOOOO)

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 서울특별시 도봉구 창동 624-23 트리안624 2층 203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 지1층 173.89㎡ 1층 84.96㎡ 2층 193.44㎡ 3층 136.57㎡ 4층 136.57㎡ 5층 136.57㎡ 6층 136.57㎡ 옥탑1층 14.76㎡(연면적제외) 66.95㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 496m · 신도봉중학교 · 중학교
• 574m · 창북중학교 · 중학교
• 575m · 서울창림초등학교 · 초등학교
• 697m · 창동고등학교 · 고등학교
• 821m · 강북중학교 · 중학교
• 911m · 서울수송초등학교 · 초등학교
• 912m · 서울한신초등학교 · 초등학교
• 925m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 933m · 서울창원초등학교 · 초등학교
• 968m · 정의여자중고등학교
• 978m · 정의여자중학교 · 중학교
• 1040m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 한신아파트101동앞 · 1127, 도봉07
• 127m · KT도봉지점 · 1127
• 211m · 창2동한일아파트 · 1127, 도봉07
• 238m · 우이교.한일병원입구 · 101, 107, 118, 130, 133, 140, 141, 142, 150, 160, 36, 8101, N15, N16, 새벽A148, 새벽A160
• 248m · 창1동제1공영주차장입구 · 1127

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2020-07-09, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2020-07-09)가 현 소유자 취득일(2018-04-19) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 20-07-09 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8304만

매각비용

274만

배당 가능액

1억 8029만

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