서울북부지법 2025타경11882-1 신동아아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-14 · 경매접수
2. 25-02-14 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4000만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.88㎡ (8.4평)

건물면적

66.43㎡ (20.1평)

제시외면적

없음

보증금

2400만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2449만

담당계

6계 · 02-972-2605

도로명주소

도봉로117길

건물 · 대지권

건물

신동아아파트 · 66.43㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

쌍문동 139-52 · 27.88㎡ (8.4평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

양OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 ""신도봉중학교""북서측 인근에 위치하며, 인근에 아파트, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 단지 내까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 4호선(쌍문역)이 소재하는 바, 제반 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건으로서, 외벽: 페인팅 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

신동아아파트 제3층 제301호로서, 공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 3필일단의 세장형에 유사한 토지로서,""공동주택(아파트)용""건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3 공히: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드 시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-11)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>. 기호2: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 139-52 신동아아파트 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

서울특별시 도봉구 쌍문동 139-52 3층301호 · 철근콘크리트구조 66.43㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOOO

소유자

이OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 139-52 신동아아파트 3층301호 · 철근콘크리트구조 66.43㎡
• 26-08-19 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 139-52 신동아아파트 3층301호 · 철근콘크리트구조 66.43㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 203m · 신도봉중학교 · 중학교
• 315m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 382m · 정의여자중고등학교
• 385m · 서울한신초등학교 · 초등학교
• 423m · 정의여자중학교 · 중학교
• 604m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교
• 646m · 창북중학교 · 중학교
• 672m · 창동고등학교 · 고등학교
• 712m · 강북중학교 · 중학교
• 732m · 세그루학원
• 782m · 서울창경초등학교 · 초등학교
• 823m · 백운중학교 · 중학교

버스

• 126m · 엘지전자 · 도봉01
• 131m · 옛고을길입구 · 노원14
• 170m · 신일라이프아파트 · 도봉01, 도봉07
• 174m · 신일라이프아파트 · 도봉01, 도봉07
• 229m · 정의여중고입구 · 노원14, 도봉01, 도봉07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-14, 주식회사오케이저축은행)

→ 최선순위설정일자(2022.07.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-07-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-14 · 주식회사오케이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4000만

매각비용

360만

배당 가능액

2억 3640만

소유자 잔여

2억 3640만

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