서울북부지법 2025타경11947-1 창동3차가현월디움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-02-19 · 경매개시결정
3. 25-05-27 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 3360만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.19㎡ (7.9평)

건물면적

53.38㎡ (16.1평)

토지면적

26.19㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

2336만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2500만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

덕릉로59차길

건물 · 대지권

건물

창동3차가현월디움 · 53.38㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

창동 632-12 · 준공업지역 · 26.19㎡ (7.9평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 ""서울창림초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제101동 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2020.06.15.) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용으로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 '내부구조' 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생, 급배수설비 및 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 3필 일단지의 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 6미터, 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<기호 1> 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 소로3류(폭 8m 미만) (접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별최고 높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. <기호 2> 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축 법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>임. <기호 3> 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축 법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등 미상임. - '내부구조도'의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행 시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 창동 632-12 창동3차가현월디움 101동 2층 201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

서울특별시 도봉구 창동 632-12 101동 2층 201호 · 철근콘크리트구조 53.38㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

구OOOO(OOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOO)

교부권자

도OO(OOOOO)

교부권자

서OOO(OOO)

교부권자

은OO(OOOO)

교부권자

은OO(OOOOO)

교부권자

의OOOOO(OOO)

교부권자

중OOOO(OOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

의OOO(OOO)

압류권자

중OOOO(OOOOO)

임차인

주OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 서울특별시 도봉구 창동 632-12 창동3차가현월디움 101동 2층 201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 지1층 29.76㎡ 1층 57.76㎡ 2층 120.4㎡ 3층 120.4㎡ 4층 120.4㎡ 5층 120.4㎡ 6층 120.4㎡ 옥탑1층 14.56㎡ 철근콘크리트구조 53.38㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 450m · 서울수송초등학교 · 초등학교
• 632m · 서울창림초등학교 · 초등학교
• 815m · 서울신창초등학교 · 초등학교
• 899m · 강북중학교 · 중학교
• 945m · 신도봉중학교 · 중학교
• 970m · 번동중학교 · 중학교
• 1024m · 창북중학교 · 중학교
• 1080m · 서울신화초등학교 · 초등학교
• 1152m · 창동고등학교 · 고등학교
• 1185m · 성신여자대학교 운정그린캠퍼스 · 대학교
• 1267m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교
• 1279m · 서울숭미초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 창2동건영아파트 · 도봉07
• 114m · 창2동건영캐스빌아파트 · 1126, 1127, 1138
• 166m · 창2동주민센터 · 1126, 도봉07
• 252m · 창번2교앞 · 1126, 1127, 1138
• 253m · 창동대우아파트 · 1126, 도봉07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-09, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-09

배당

입찰가 (최저가)

2억 3360만

매각비용

350만

배당 가능액

2억 3009만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다