서울북부지법 2025타경11971-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-20 · 경매접수
2. 25-02-20 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 3312만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.47㎡ (6.2평)

건물면적

29.84㎡ (9.0평)

토지면적

20.47㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

1331만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

7계 · 02-972-2605

도로명주소

시루봉로

건물 · 대지권

건물

29.84㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도봉동 609 · 제2종일반주거지역 · 20.47㎡ (6.2평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 ""서울오봉초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 소규모의 근린생활시설, 학교등이 소재하는 후면주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 6층건 내의 2층 202호로서 외벽 : 돌붙임 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 새시 2중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

더세대주택으로서 방2, 거실, 주방, 발코니, 화장실겸 욕실1 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시개스에 의한 개별난방구조, 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설 승강설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄항 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

노폭 약, 8m, 14m의 포장도로와 서측 및 북서측으로 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-01-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 도봉동 609 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

서울특별시 도봉구 도봉동 609 2층202호 · 철근콘크리트구조 29.84㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOOO OOOO)

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

포OOOO(OOOOO)

근저당권자

이OO

압류권자

도OO(OOOOO)

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

황OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 서울특별시 도봉구 도봉동 609 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 지상6층 제1종근린생활시설 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 48.9㎡ 2층 77.02㎡ 3층 77.02㎡ 4층 73.22㎡ 5층 66.15㎡ 6층 66.15㎡ 철근콘크리트구조 29.84㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 103m · 서울오봉초등학교 · 초등학교
• 514m · 도봉중학교 · 중학교
• 941m · 방학중학교 · 중학교
• 941m · 방학중학교 · 중학교
• 972m · 서울도봉초등학교 · 초등학교
• 1023m · 서울방학초등학교 · 초등학교
• 1036m · 서울상경초등학교 · 초등학교
• 1060m · 서울신방학초등학교 · 초등학교
• 1078m · 서울문화고등학교 · 고등학교
• 1096m · 성균관대학교 도봉선수촌 · 대학교
• 1161m · 창도초등학교 · 초등학교
• 1181m · 북서울중학교 · 중학교

버스

• 32m · 오봉초등학교 · 도봉08
• 46m · 오봉초등학교 · 1128, 1139, 1167, 72-3
• 67m · 오봉초등학교 · 1128, 1167
• 245m · 시온슈퍼 · 도봉08
• 255m · 천주교도봉동교회 · 1128, 1139, 1167, 72-3, 도봉08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-01, 이종미)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-01 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 3312만

매각비용

199만

배당 가능액

1억 3112만

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