서울북부지법 2025타경12051-1 에이치케이팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-06 · 경매접수
2. 25-03-06 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 5539만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.83㎡ (8.1평)

건물면적

39.83㎡ (12.0평)

토지면적

26.83㎡ (8.1평)

제시외면적

6.20

보증금

1553만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

7계 · 02-972-2605

도로명주소

우이천로38다길

건물 · 대지권

건물

에이치케이팰리스 · 39.83㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

쌍문동 460-15 · 제1종일반주거지역 · 26.83㎡ (8.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 ""쌍문초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대 , 아파트 등이 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 구분건물 내 5층 501호로서, 외벽 : 석재붙임마감, 벽돌붙임마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 도시형생활주택(단지형다세대)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스시설, 필로티주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대의 세장형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 약5m 내외, 동측으로 약4m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역(안)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2024.09.10~2029.9.9(지목도로 한정)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 공부상 건물명 에이치케이팰리스 이나 통칭 '에이치케이팰리스 3동' 임. - 제시외물건 소재함. (후면 내부구조도 및 사진용지 참고)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등은 미상임. - 주택임차권등기 등재되어 있음.(등기사항전부증명서 참고) - 맞벽구조의 건축물임.(통칭 에이치케이팰리스 2동 및 3동은 맞벽구조임)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 460-15 에이치케이팰리스 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 본건 임차인(유종원)이다고 말하는 사람이 임대차관계에 대하여 진술을 거부하여 안내문을 건네주면

서울특별시 도봉구 쌍문동 460-15 5층501호 · 철근콘크리트구조 33.63㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

남OOOO(OOO)

교부권자

동OOOOO(OOO)

교부권자

서OOOO OOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국

임차인

유OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 460-15 에이치케이팰리스 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택((도시형생활주택(단지형다세대)) 1층 11.76㎡ 2층 87.68㎡ 3층 87.68㎡ 4층 87.68㎡ 5층 83.59㎡ 옥탑1층 11.76㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 33.63㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 402m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교
• 408m · 효문중고등학교
• 464m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 466m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 516m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 536m · 세그루학원
• 692m · 초당초등학교 · 초등학교
• 779m · 정의여자중고등학교
• 807m · 서울백운초등학교 · 초등학교
• 849m · 강북중학교 · 중학교
• 849m · 정의여자중학교 · 중학교
• 888m · 서울한신초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 에덴약국 · 도봉03
• 96m · 꽃동네 · 도봉03
• 147m · 쌍문1동현대아파트 · 도봉03
• 252m · 경기푸른미래관 · 도봉01, 도봉02
• 262m · 오복슈퍼 · 도봉03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-03-29, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-03-29

배당

입찰가 (최저가)

1억 5539만

매각비용

233만

배당 가능액

1억 5306만

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