서울북부지법 2025타경12093-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-12 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 25-05-30 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 752만 (51%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.80㎡ (9.3평)

건물면적

52.44㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

1075만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7500만

담당계

9계 · 02-972-2605

도로명주소

노해로41나길

건물 · 대지권

건물

52.44㎡ (15.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

쌍문동 273-36 · 제1종일반주거지역 · 30.80㎡ (9.3평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 ""숭미초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 내 제4층 제401호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형으로서 다세대주택의 터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 자동차 통행이 가능한 막다른 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2024.9.10.~2029.9.9.(지목도로한정)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 273-36 제4층 제401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

서울특별시 도봉구 쌍문동 273-36 제4층 제401호 · 철근콘크리트조 52.44㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

근저당권자

박OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 273-36 제4층 제401호 · 철근콘크리트조 52.44㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 273-36 제4층 제401호 · 철근콘크리트조 52.44㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 141m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 405m · 세그루학원
• 410m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교
• 439m · 정의여자중고등학교
• 511m · 정의여자중학교 · 중학교
• 541m · 서울한신초등학교 · 초등학교
• 646m · 신도봉중학교 · 중학교
• 763m · 효문중고등학교
• 781m · 강북중학교 · 중학교
• 806m · 초당초등학교 · 초등학교
• 819m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 866m · 덕성여자대학교 · 대학교

버스

• 141m · 둘리뮤지엄.대우이안극동아파트 · 1119, 1128, 노원14, 도봉07
• 153m · 둘리뮤지엄.대우이안극동아파트 · 1119, 1128, 도봉07
• 175m · 동익아파트 · 도봉04
• 229m · 사거리슈퍼앞 · 도봉04
• 230m · 용호약국 · 도봉04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-17, 박제영)

→ 최선순위설정일자(2022.06.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-06-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-17 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 752만

매각비용

161만

배당 가능액

1억 590만

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