서울북부지법 2025타경12100-1 북한산팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-12 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 25-06-19 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 7984만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.85㎡ (6.6평)

건물면적

45.65㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

1798만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

덕릉로59길

건물 · 대지권

건물

북한산팰리스 · 45.65㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

창동 601-97 · 준공업지역 · 21.85㎡ (6.6평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울시 도봉구 창동 소재 ""창림초등학교"" 남서측 인근에 위치함. 주위는 단독주택,다세대주택,연립주택,소규모 점포 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 중 2층 202호로서 외벽:석재붙임 마감 등. 내벽:벽지마감 등. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2014.02.26일자로 사용승인되고, 오피스텔(주거용)로 이용중임. (내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,도시가스설비,난방설비,승강기설비,주차장시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동측으로 ""덕릉로59길""의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 창동 601-97 북한산팰리스 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

서울특별시 도봉구 창동 601-97 2층202호 · 철근콘크리트구조 45.65㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOOO(OOO)

교부권자

의OOOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

홍OO

압류권자

서OOOOOOO(OOO)

압류권자

서OOOOOOO(OOOOOOO)

임차권자

이OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 서울특별시 도봉구 창동 601-97 북한산팰리스 2층202호 · 철근콘크리트구조 45.65㎡
• 26-07-28 · 서울특별시 도봉구 창동 601-97 북한산팰리스 2층202호 · 철근콘크리트구조 45.65㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 387m · 서울창림초등학교 · 초등학교
• 627m · 서울수송초등학교 · 초등학교
• 671m · 서울신창초등학교 · 초등학교
• 934m · 창북중학교 · 중학교
• 975m · 신도봉중학교 · 중학교
• 1006m · 번동중학교 · 중학교
• 1016m · 서울신화초등학교 · 초등학교
• 1064m · 창동고등학교 · 고등학교
• 1107m · 창일초등학교 · 초등학교
• 1113m · 강북중학교 · 중학교
• 1147m · 창일중학교 · 중학교
• 1261m · 서울창원초등학교 · 초등학교

버스

• 176m · 국립현대미술관창동레지던시 · 102, 1127, 1138, 노원14
• 183m · 창동대우아파트 · 1126, 도봉07
• 208m · 국립현대미술관창동레지던시 · 102, 1126, 1127, 1138, 노원14
• 224m · 창2동주민센터 · 1126, 도봉07
• 225m · 신창.창동시장 · 102, 1127, 1138, 노원14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-16, 김귀선)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-16 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 7984만

매각비용

269만

배당 가능액

1억 7714만

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