서울북부지법 2025타경12112-1 채움빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-14 · 경매접수
2. 25-03-17 · 경매개시결정
3. 25-05-29 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3248만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.03㎡ (6.1평)

건물면적

28.58㎡ (8.6평)

토지면적

20.03㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

1324만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

3계 · 02-972-2605

도로명주소

해등로

건물 · 대지권

건물

채움빌 · 28.58㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

쌍문동 524-3 · 제2종일반주거지역 · 20.03㎡ (6.1평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 백운초등학교 북동측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변으로는 접면도로 등에 따라 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 업무용 혹은 상업용 건물, 학교, 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 전철역 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 6층 건물 내 3층 301호로서, 외벽 : 외장벽돌마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)임.(후면 ""내부구조도"" 참고바람)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 접한 포장도로인 해등로를 통해 진출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m 이하), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 소규모주택정비 관리지역, 과밀 억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2024.9.10~2029.9.9(지목도로한정)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계는 미상임. 나)본건의 경우 현장조사시 폐문부재상태로 부득이 그 내부구조, 이용상황 및 내부 마감재와 설비 등을 집합건축물대장상 도면, 외부관찰, 표준사양 및 탐문조사사항(평가전례 포함) 등에 근거하였으니 유의바라며 경매참여시에는 재확인이 요망되니 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 524-3 채움빌 3층 301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

서울특별시 도봉구 쌍문동 524-3 3층 301호 · 철근콘크리트구조 28.58㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOO)

교부권자

도OO(OOOOO)

교부권자

부OOOO(OOO)

교부권자

서OOOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOO)

교부권자

안OO(OOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

안OO(OOO)

임차인

주OOOOOOO (OOO)

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 524-3 채움빌 3층 301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 6층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 13.29㎡ 2층 74.93㎡ 3층 74.93㎡ 4층 74.93㎡ 5층 74.93㎡ 6층 56.83㎡ 철근콘크리트구조 28.58㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 422m · 초당초등학교 · 초등학교
• 517m · 효문중고등학교
• 583m · 서라벌중학교 · 중학교
• 588m · 서울백운초등학교 · 초등학교
• 629m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 697m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 781m · 서울신학초등학교 · 초등학교
• 830m · 세그루학원
• 1125m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교
• 1135m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 1277m · 신방학중학교 · 중학교
• 1283m · 정의여자중고등학교

버스

• 41m · 쌍문동우이빌라 · 101, 1120, 도봉01, 도봉05
• 58m · 법종사 · 도봉01
• 127m · 쌍문동우이빌라 · 101, 1120, 1144, 도봉05
• 209m · 청한빌라 · 도봉01, 도봉02
• 210m · 우이성당 · 도봉01, 도봉02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-12-11, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 64,507,200원 (낙찰가 132,480,000원 기준 · 배당 130,492,800원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-12-11

배당

입찰가 (최저가)

1억 3248만

매각비용

198만

배당 가능액

1억 3049만

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