서울북부지법 2025타경12137-1 스카이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-19 · 경매접수
2. 25-03-20 · 경매개시결정
3. 25-06-04 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 3184만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.19㎡ (8.5평)

건물면적

48.74㎡ (14.7평)

토지면적

28.19㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

1318만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4627만

담당계

6계 · 02-972-2605

도로명주소

우이천로38나길

건물 · 대지권

건물

스카이빌 · 48.74㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

쌍문동 460-338 · 제2종일반주거지역 · 28.19㎡ (8.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

민OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 「서울쌍문초등학교」 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대ㆍ연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통 이하임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 남서측 근거리에 지하철역(우이신설선: 419민주묘지역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상5층건 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2012.08.07) - 외벽: 석재붙임 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 욕실, 주방 및 식당, 거실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단지 기준시, 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),소로3류(폭8m미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,소규모주택정비관리지역(안)<빈집및소규모주택정비에관한특례법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2024.9.10.~2029.9.9.(지목도로한정))등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 460-338 스카이빌 에이동 4층 402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

서울특별시 도봉구 쌍문동 460-338 에이동 4층 402호 · 철근콘크리트조 48.74㎡

부동산표시목록

교부권자

도OO(OOOOO)

근저당권자

홍OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

임OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 460-338 스카이빌 에이동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 단지형다세대주택 1층 11.63㎡ 2층 106.18㎡ 3층 106.18㎡ 4층 102.61㎡ 5층 95.04㎡ 옥탑1층 10.65㎡ 철근콘크리트조 48.74㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 341m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교
• 420m · 효문중고등학교
• 456m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 460m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 500m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 593m · 세그루학원
• 762m · 초당초등학교 · 초등학교
• 785m · 강북중학교 · 중학교
• 801m · 정의여자중고등학교
• 815m · 서울백운초등학교 · 초등학교
• 873m · 정의여자중학교 · 중학교
• 907m · 서울한신초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 에덴약국 · 도봉03
• 77m · 쌍문1동현대아파트 · 도봉03
• 165m · 꽃동네 · 도봉03
• 185m · 경기푸른미래관 · 도봉01, 도봉02
• 195m · 오복슈퍼 · 도봉03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-03, 홍석빈)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-03 · 홍○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 3184만

매각비용

197만

배당 가능액

1억 2986만

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