서울북부지법 2025타경12199-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-25 · 경매접수
2. 25-03-27 · 경매개시결정
3. 26-02-26 · 2차 매각기일 · 최저가 6597만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

34.00㎡ (10.3평)

토지면적

8.13㎡ (2.5평)

제시외면적

12.25

보증금

659만 (최저가의 10%)

청구금액

4415만

담당계

3계 · 02-972-2605

도로명주소

도봉로106길

건물 · 대지권

건물

34.00㎡ (10.3평) · 철근콘크리트조,벽돌조 · 단독주택

대지권

창동 650-49 · 준공업지역

호

3층,1층,2층,지층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 '지하철4호선(쌍문역)' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철4호선(쌍문역)이 소재하여 제반 대중교통수단 이용은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 가장형에 유사한 토지로서, 기준시점 현재 '주상용'건부지 로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 남서측 및 북동측으로 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 제1종지구단위 계획구역(쌍문지구중심, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조, 연와조 스라브지붕 지하1층/지상3층 건물로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 창호: 새시창호 등 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부 및 현황 '단독주택, 근린생활시설'로 이용중임. 지하1층: 제2종근린생활시설로 이용중임. 1층: 소매점 및 부동산중개사무소로 이용중임. 2,3층: 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비(주택부분)이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물㉠, ㉡이 소재하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 창동 650-49 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 도봉구 창동 650-49 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

* 본건 지상에 지하층 및 4층(제시외 옥탑) 근린주택이 소재하고, 지하층은 사무실, 1층은 상가로 우측은 도넛스토리(카페), 좌측은 태영부동산, 2층과 3층은 주택이 각 1개 호실, 4층은

부동산표시목록

공유자

이OO

교부권자

도OO(OOOOO)

임차인

성OO

임차인

이OO

임차인

장OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-26 · 서울특별시 도봉구 창동 650-49 · 대 85.4㎡ (갑구 2번 이현정 지분(21분의 2) 전부)
• 26-02-26 · 서울특별시 도봉구 창동 650-49 · 철근콘크리트조 벽돌조 슬래브 지붕 3층 근린생활시설 주택 1층 58.85㎡ 2층 58.85㎡ 3층 58.85㎡ 지층 51.83㎡ (내역:지층 다방, 1층 소매점, 2층및 3층 주택, 지층및 1층 철근콘크리트 조, 2층 및 3층 벽돌조임) (갑구 2번 이현정 지분(21분의 2) 전부)

주변

학군

• 474m · 신도봉중학교 · 중학교
• 656m · 강북중학교 · 중학교
• 677m · 창북중학교 · 중학교
• 729m · 서울창림초등학교 · 초등학교
• 789m · 창동고등학교 · 고등학교
• 823m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 878m · 서울수송초등학교 · 초등학교
• 894m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교
• 895m · 서울한신초등학교 · 초등학교
• 932m · 정의여자중고등학교
• 954m · 정의여자중학교 · 중학교
• 1033m · 서울창원초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · 우이교.한일병원입구 · 101, 107, 118, 130, 133, 140, 141, 142, 150, 160, 36, 8101, N15, N16, 새벽A148, 새벽A160
• 97m · 우이교.한일병원입구 · 101, 107, 118, 130, 133, 140, 141, 142, 150, 160, 36, 8101, N15, N16, 새벽A148, 새벽A160
• 155m · 우이교앞 · 1126, 도봉05, 도봉06, 도봉07
• 169m · 한신아파트101동앞 · 1127, 도봉07
• 189m · 우이1교 · 도봉05, 도봉06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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