서울북부지법 2025타경12232-1 블레스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-27 · 경매접수
2. 25-03-28 · 경매개시결정
3. 25-06-17 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 480만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.40㎡ (7.7평)

건물면적

51.93㎡ (15.7평)

토지면적

25.40㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

2048만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2000만

담당계

4계 · 02-972-2605

도로명주소

도봉로156길

건물 · 대지권

건물

블레스빌 · 51.93㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도봉동 624-46 · 제3종일반주거지역 · 25.40㎡ (7.7평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울 도봉구 도봉동 서울북부지방법원 남측 인근에 위치함. 주위는 단독주택,다세대주택,아파트단지,관공서,교육시설,공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 근거리에 지하철 1호선 도봉역 및 방항역(도봉구청), 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 4층 401호로서 외벽:석재붙임 및 일부 치장벽돌붙임 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2019.10.08일자로 사용승인되고, 방3,거실,주방,욕실,현관 발코니,현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비,위생 및 급배수설비,도시가스에의한 개별난방설비,승강기설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측 및 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 도봉동 624-46 블레스빌 4층 401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

서울특별시 도봉구 도봉동 624-46 4층 401호 · 철근콘크리트구조 51.93㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

평OOOO(OOOO)

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

압류권자

서OOOOOOO(OOO)

압류권자

안OO(OOO)

주택임차권자

주OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 서울특별시 도봉구 도봉동 624-46 블레스빌 4층 401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 지1층 29.98㎡ 1층 44.32㎡ 2층 169.07㎡ 3층 152.09㎡ 4층 152.09㎡ 5층 152.09㎡ 6층 152.09㎡ 옥탑1층 20.18㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 51.93㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 321m · 도봉중학교 · 중학교
• 499m · 서울오봉초등학교 · 초등학교
• 601m · 성균관대학교 도봉선수촌 · 대학교
• 626m · 서울상경초등학교 · 초등학교
• 723m · 노일중학교 · 중학교
• 814m · 노일초등학교 · 초등학교
• 895m · 북서울중학교 · 중학교
• 931m · 서울도봉초등학교 · 초등학교
• 1028m · 상경중학교 · 중학교
• 1126m · 노원초등학교 · 초등학교
• 1133m · 서울문화고등학교 · 고등학교
• 1133m · 창도초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 법조타운공영주차장 · 1127, 146, 8146
• 110m · 도봉아테라 · 도봉09
• 125m · 하나약국 · 도봉09
• 125m · 신도봉사거리 · 107, 118양주, 133의정부, 140, 141, 142, 150, 160, 36의정부, 56의정부, N16, 새벽A160
• 126m · 신도봉사거리(중) · 118, 133, 36, 56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-03-25, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-03-25 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

2억 480만

매각비용

307만

배당 가능액

2억 172만

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