서울북부지법 2025타경12251-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-01 · 경매접수
2. 25-04-02 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2390만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.55㎡ (5.9평)

건물면적

43.92㎡ (13.3평)

토지면적

19.55㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

1239만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9883만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

도봉로110아길

건물 · 대지권

건물

43.92㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

창동 609-53 · 준공업지역 · 19.55㎡ (5.9평)

호

6층

당사자

채권자

박OO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 ""서울창림초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 공원, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하1층, 지상6층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비, cctv설비, 주차장시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 주택임차권(2024년 4월 18일 서울북부지방법원의 임차권등기명령(2024카임10373))이 설정되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 창동 609-53 다온아트빌 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

서울특별시 도봉구 창동 609-53 5층502호 · 철근콘크리트구조 43.92㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO(OOO)

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

도OO(OOOOO)

교부권자

서OOO(OOO)

교부권자

원OOOO(OOO)

교부권자

종OO(OOOOO)

압류권자

강OOOO(OOOOO)

임차권자

박OO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 서울특별시 도봉구 창동 609-53 다온아트빌 5층502호 · 철근콘크리트구조 평지붕 6층 공동주택(도시형생활주택) 지1 17.64㎡ 1층 17.64㎡ 2층 91.1㎡ 3층 91.1㎡ 4층 91.1㎡ 5층 91.1㎡ 6층 91.1㎡ 옥탑층 12㎡ 철근콘크리트구조 43.92㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 236m · 서울창림초등학교 · 초등학교
• 644m · 창북중학교 · 중학교
• 772m · 창동고등학교 · 고등학교
• 775m · 신도봉중학교 · 중학교
• 870m · 창일초등학교 · 초등학교
• 885m · 창일중학교 · 중학교
• 891m · 서울신창초등학교 · 초등학교
• 912m · 서울수송초등학교 · 초등학교
• 958m · 서울창원초등학교 · 초등학교
• 1137m · 강북중학교 · 중학교
• 1155m · 서울한신초등학교 · 초등학교
• 1160m · 서울외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 79m · 대우아파트104동 · 1126, 도봉07
• 133m · 창성빌라 · 도봉07
• 167m · 창림초등학교후문 · 1126, 1127
• 173m · 창림초등학교후문.창동보건지소 · 1127
• 234m · 창동대우아파트 · 1126, 도봉07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 2390만

매각비용

185만

배당 가능액

1억 2204만

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