서울북부지법 2025타경12265-1 타운벨리2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-02 · 경매접수
2. 25-04-03 · 경매개시결정
3. 25-06-17 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4528만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.15㎡ (6.1평)

건물면적

30.15㎡ (9.1평)

토지면적

20.15㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

1452만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

4계 · 02-972-2605

도로명주소

도봉로169가길

건물 · 대지권

건물

타운벨리2 · 30.15㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도봉동 583-22 · 제2종일반주거지역 · 20.15㎡ (6.1평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 ""북서울중학교""동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건으로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택 (단지형다세대주택)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측, 남동측으로 도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 고도지구(28m 이하) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 도봉동 583-22 타운벨리2 103동 2층 202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

서울특별시 도봉구 도봉동 583-22 103동 2층 202호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대주택) 30.15㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOO)

교부권자

삼OOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

압류권자

도OO(OOO)

주택임차권자

정OO

주택임차권자

주OOOOOOO(OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 서울특별시 도봉구 도봉동 583-22 타운벨리2 103동 2층 202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 18.08㎡ 2층 128.37㎡ 3층 128.37㎡ 4층 128.37㎡ 5층 128.37㎡ 6층 128.37㎡ 옥탑1층 22.88㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대주택) 30.15㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 89m · 북서울중학교 · 중학교
• 416m · 성균관대학교 도봉선수촌 · 대학교
• 516m · 서울도봉초등학교 · 초등학교
• 562m · 익스트림라이더등산학교
• 653m · 도봉고등학교 · 고등학교
• 761m · 누원고등학교 · 고등학교
• 805m · 서울누원초등학교 · 초등학교
• 864m · 수락고등학교 · 고등학교
• 971m · 수락중학교 · 중학교
• 999m · 수락초등학교 · 초등학교
• 1076m · 서울오봉초등학교 · 초등학교
• 1169m · 도봉중학교 · 중학교

버스

• 152m · 도봉1파출소 · 도봉08
• 167m · 도봉역 · 도봉09
• 228m · 도봉동한신아파트 · 1127
• 231m · 도봉1동주민센터.럭키아파트 · 도봉08
• 240m · 도봉역 · 1127, 1139, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-04-17, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 81,899,200원 (낙찰가 145,280,000원 기준 · 배당 143,100,800원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-04-17

배당

입찰가 (최저가)

1억 4528만

매각비용

217만

배당 가능액

1억 4310만

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