서울북부지법 2025타경12297-6

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-07 · 경매접수
2. 25-04-11 · 경매개시결정
3. 25-06-27 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8304만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.77㎡ (7.5평)

건물면적

34.62㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

1830만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6161만

담당계

3계 · 02-972-2605

도로명주소

도봉로114길

건물 · 대지권

건물

34.62㎡ (10.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

창동 667-83 · 24.77㎡ (7.5평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

민OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 ""창북중학교"" 남측 인근에 위치한 다세대주택으로 주변은 다세대주택,단독주택,근린생활시설 등으로 제반 입지여건은 양호 합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건의 차량 출입은 가능하며 북서측으로 지하철 4호선의 ""쌍문역""이 위치하고 서측 간선도로변으로 각종의 버스정류장이 위치하고 있으며 제반 교통 사정은 보통입니다

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브 및 경사슬래브지붕의 다세대주택으로 사용승인일은 2017년 8월 29일입니다 외벽: 미장석재판 붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등으로 마감함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생,급탕,개별난방,승강기,소방 및 주차설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용하고 있습니다

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북측으로 소로3류(폭 8m미만)의 도로와 접하고 있습니다

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),소로3류(폭8m 미만)(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환셩보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관련 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 창동 667-83 2층 201호 · 집합건물
• 목록 10 · 서울특별시 도봉구 창동 667-83 5층 501호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 도봉구 창동 667-83 2층 202호 · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 도봉구 창동 667-83 2층 203호 · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 도봉구 창동 667-83 2층 204호 · 집합건물
• 목록 5 · 서울특별시 도봉구 창동 667-83 3층 301호 · 집합건물
• 목록 6 · 서울특별시 도봉구 창동 667-83 3층 302호 · 집합건물
• 목록 7 · 서울특별시 도봉구 창동 667-83 4층 401호 · 집합건물
• 목록 8 · 서울특별시 도봉구 창동 667-83 4층 402호 · 집합건물
• 목록 9 · 서울특별시 도봉구 창동 667-83 4층 403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

* 각 세대 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

서울특별시 도봉구 창동 667-83 2층 201호 · 철근콘크리트조 19.32㎡

서울특별시 도봉구 창동 667-83 2층 202호 · 철근콘크리트조 15.30㎡

서울특별시 도봉구 창동 667-83 2층 203호 · 철근콘크리트조 15.30㎡

서울특별시 도봉구 창동 667-83 2층 204호 · 철근콘크리트조 19.32㎡

서울특별시 도봉구 창동 667-83 3층 301호 · 철근콘크리트조 34.62㎡

서울특별시 도봉구 창동 667-83 3층 302호 · 철근콘크리트조 34.62㎡

서울특별시 도봉구 창동 667-83 4층 401호 · 철근콘크리트조 28.46㎡

서울특별시 도봉구 창동 667-83 4층 402호 · 철근콘크리트조 15.30㎡

서울특별시 도봉구 창동 667-83 4층 403호 · 철근콘크리트조 19.32㎡

서울특별시 도봉구 창동 667-83 5층 501호 · 철근콘크리트조 53.94㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

도OO(OOOOO)

근저당권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

송O

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

장OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO(OO)

임차인

주OOOOOOO(OOO)

임차인

한OOOOOOO(OOO)

채권자

김OO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 서울특별시 도봉구 창동 667-83 3층 302호 · 철근콘크리트구조 평슬래브 및 경사슬래브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 29.66㎡ 2층 90.64㎡ 3층 90.64㎡ 4층 84.48㎡ 5층 69.58㎡ 옥탑1층 12.04㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 34.62㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 도봉구 창동 667-83 3층 302호 · 철근콘크리트조 34.62㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 227m · 창북중학교 · 중학교
• 357m · 창동고등학교 · 고등학교
• 452m · 신도봉중학교 · 중학교
• 573m · 서울창림초등학교 · 초등학교
• 575m · 서울창원초등학교 · 초등학교
• 762m · 서울한신초등학교 · 초등학교
• 792m · 창일중학교 · 중학교
• 835m · 정의여자중학교 · 중학교
• 847m · 창일초등학교 · 초등학교
• 853m · 정의여자중고등학교
• 961m · 백운중학교 · 중학교
• 970m · 서울숭미초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 창1동제1공영주차장입구 · 1127
• 169m · 창2동한일아파트 · 1127, 도봉07
• 212m · 창동청구빌라 · 1127, 도봉07
• 297m · KT도봉지점 · 1127
• 315m · 쌍문역 · 101, 107, 1101양주, 1126, 1127, 118양주, 130, 133의정부, 140, 141, 142, 150, 160, 36의정부, 6102, 8101, N15, N16, 새벽A148, 새벽A160

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-03-17, 김슬기)

→ 가압류(2023-03-17)가 현 소유자 취득일(2017-09-27) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-03-17 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 8304만

매각비용

274만

배당 가능액

1억 8029만

소유자 잔여

2029만

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