서울북부지법 2025타경12364-1 신동아타워아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-17 · 경매접수
2. 25-04-18 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3040만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.55㎡ (5.9평)

건물면적

60.00㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2304만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 222만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

방학로

건물 · 대지권

건물

신동아타워아파트 · 60.00㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

방학동 736 · 제3종일반주거지역 · 19.55㎡ (5.9평)

호

1층

당사자

채권자

교O OOOOO

채무자

나OO

소유자

나OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "신방학중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 16층건 내 제7층 제705호로서, 외벽: 몰탈위페인트 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 마감함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.< 후첨 "내부구조도" 참조 >

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 사다리형 토지로 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 30미터 내외, 서측으로 노폭 약 7미터 내외, 북측으로 노폭 약 13미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 조망가로특화경관지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선 (건축법))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 현장확인시 이해관계인의 폐문부재 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 직접 확인하지 못하여 건축물현황도 등을 참조하여 작성하였는바, 일부는 실제 이용상황 등과 상이할 수 있으므로 경매 진행시 참고 및 유의 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 방학동 736 신동아타워아파트 101동 7층705호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음

서울특별시 도봉구 방학동 736 101동 7층705호 · 철근콘크리트조 60.00㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

도OO(OOOOO)

근저당권자

교OOOOOO

채권자

교O OOOOO

채무자겸소유자

나OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 도봉구 방학동 736 신동아타워아파트 101동 7층705호 · 철근콘크리트조 60.00㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 도봉구 방학동 736 신동아타워아파트 101동 7층705호 · 철근콘크리트조 60.00㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 207m · 신방학중학교 · 중학교
• 348m · 서울신학초등학교 · 초등학교
• 349m · 서울방학초등학교 · 초등학교
• 416m · 서울신방학초등학교 · 초등학교
• 438m · 방학중학교 · 중학교
• 440m · 방학중학교 · 중학교
• 727m · 초당초등학교 · 초등학교
• 765m · 세그루학원
• 861m · 서울창경초등학교 · 초등학교
• 911m · 백운중학교 · 중학교
• 1000m · 정의여자중학교 · 중학교
• 1015m · 정의여자중고등학교

버스

• 18m · 방학동신동아타워 · 1144, 130, N15, 노원15
• 80m · 방학동신동아타워 · 1119, 1128, 1144, 130, 72-3, N15, 노원15
• 119m · 대원그린아파트.도봉실버센터 · 도봉07
• 150m · 도봉여성센터 · 도봉07
• 151m · 방학3동신동아프라자 · 1119, 1128, 1139, 도봉07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-17, 교동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-17 · 교동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 3040만

매각비용

345만

배당 가능액

2억 2694만

소유자 잔여

1억 7629만

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