서울북부지법 2025타경12404-1 한원힐트리움아파트102동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-22 · 경매접수
2. 25-04-22 · 경매개시결정
3. 25-08-06 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5856만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.82㎡ (7.8평)

건물면적

79.41㎡ (24.0평)

토지면적

25.82㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

2585만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9500만

담당계

7계 · 02-972-2605

도로명주소

우이천로24길

건물 · 대지권

건물

한원힐트리움아파트102동 · 79.41㎡ (24.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

쌍문동 103-244 · 준주거지역 · 25.82㎡ (7.8평)

호

8층

당사자

채권자

신OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동에 소재하는 지하철 4호선 ""쌍문역"" 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 업무시설, 각종 근린생활시설, 각급 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 북동측 근거리에 지하철 4호선 ""쌍문역""이 소재하는바 대중교통이용상황은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건(사용승인일자: 2018. 12. 18)중 제 2층 제 201호로, 외벽: 외장석재붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일등 깔기 창호: 새시창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 '사무소'이나 현황은 주거용(방, 거실겸주방,욕실등)으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 1층에 주차장시설등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 정방형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(도시형생활주택 및 오피스텔등)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 약 6미터폭(우이천로24길)의 포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2017-09-28), 제1종지구단위계획구역(쌍문지구중심, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

집합건축물대장상 용도는 '사무소'이나 현황은 '주거용'으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대내역은 미상임 2) 본건이 속한 구분건물은 인접필지(103-9)와 연관하여 총 6개동이며 본건이 속한 제102동은 2층은 사무소, 3층은 오피스텔, 4층 ~ 8층은 다세대주택으로 집합건축물대장상 등재되어 있음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 103-244 한원힐트리움아파트102동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

서울특별시 도봉구 쌍문동 103-244 2층201호 · 철근콘크리트구조 사무소 79.41㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자

은OO

교부권자

의OOOOO(OOO)

교부권자

포OO(OOO)

교부권자

포OOOO(OOO)

배당요구권자

신OOO OOOO(OOOOO)

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

도OO(OOOOO)

압류권자

서OOOOOOO(OOO)

압류권자

의OOOOO(OOOOO)

임차인

신OO

채권자

신OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 103-244 한원힐트리움아파트102동 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대).오피스텔.근린생활시설 지1층 212.7㎡ 1층 12.38㎡ 2층 170.83㎡ 3층 170.83㎡ 4층 123.43㎡ 5층 123.43㎡ 6층 123.43㎡ 7층 123.43㎡ 8층 123.43㎡ 철근콘크리트구조 사무소 79.41㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 472m · 신도봉중학교 · 중학교
• 510m · 강북중학교 · 중학교
• 725m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 755m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교
• 767m · 창북중학교 · 중학교
• 867m · 창동고등학교 · 고등학교
• 875m · 서울한신초등학교 · 초등학교
• 876m · 서울창림초등학교 · 초등학교
• 894m · 정의여자중고등학교
• 903m · 서울수송초등학교 · 초등학교
• 927m · 정의여자중학교 · 중학교
• 1114m · 서울창원초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 우이교.한일병원입구 · 101, 107, 118, 130, 133, 140, 141, 142, 150, 160, 36, 8101, N15, N16, 새벽A148, 새벽A160
• 75m · 우이교.한일병원입구 · 101, 107, 118, 130, 133, 140, 141, 142, 150, 160, 36, 8101, N15, N16, 새벽A148, 새벽A160
• 132m · 우이교앞 · 1126, 도봉05, 도봉06, 도봉07
• 135m · 우이1교 · 도봉05, 도봉06
• 244m · 한일병원입구 · 도봉05, 도봉06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-28, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-28

배당

입찰가 (최저가)

2억 5856만

매각비용

387만

배당 가능액

2억 5468만

소유자 잔여

2억 5468만

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