서울북부지법 2025타경12413-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-22 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 1차 매각기일 · 최저가 12억 7790만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

250.08㎡ (75.6평)

토지면적

169.00㎡ (51.1평)

제시외면적

10.50

보증금

1억 2779만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 5366만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

노해로42길

건물 · 대지권

건물

250.08㎡ (75.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

쌍문동 315-199 · 제2종일반주거지역

호

3층,지하층,1층,2층

당사자

채권자

유OOO OOOOO OOOOO OOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 ""쌍문3동주민센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환 경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(4호선 '쌍문역')이 소재하는 등 제반 교통편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사인 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지 및 일부 '도로'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 6M내외의 도로에 접하며, 본건 북측 일부분이 현황 '도로'임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육 환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도 로(도로일부포함).

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건의 공부상 지목은 '대'이나, 현황 일부분이 '도로'로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 단독주택 건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 및 일부 석재, 징크판넬 마감 등. 창호 : 새시창호 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.(후면 지적 및 건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급,배수시설, 개별난방설비 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 '지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물의 구조는 공부상 철근콘크리트조 평스라브지붕으로 등재되어 있으나, 2019.07.29 일자 증축된 3층의 구조는 외관목측상 경량철골조 판넬지붕으로 판단되는 바, 경매진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 315-199 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 315-199 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1) 임차인 배근준, 임차인 성영희의 자 정의홍의 참여 하에 이 건 현황을 조사함. 2) 목록1. 토지는 목록2. 건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함. 3) 목록2

부동산표시목록

가압류권자

유OOO OOOOO

교부권자

도OO(OOOOO)

근저당권자

서OOOOOOO

임차인

배OO

임차인

성OO

임차인

차OO

채권자

유OOO OOOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 315-199 · 대 169㎡
• 26-01-27 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 315-199 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 단독주택 지하층 34.65㎡ 1층 64.23㎡ 2층 74.73㎡ 3층 65.97㎡

주변

학군

• 289m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 347m · 신도봉중학교 · 중학교
• 444m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교
• 521m · 강북중학교 · 중학교
• 538m · 정의여자중고등학교
• 565m · 서울한신초등학교 · 초등학교
• 592m · 정의여자중학교 · 중학교
• 793m · 세그루학원
• 800m · 창북중학교 · 중학교
• 843m · 창동고등학교 · 고등학교
• 965m · 서울창경초등학교 · 초등학교
• 1011m · 백운중학교 · 중학교

버스

• 180m · 숭미초등학교 · 1119, 1128, 도봉01
• 198m · 숭미초등학교 · 1119, 1128, 도봉01
• 235m · 신일라이프아파트 · 도봉01, 도봉07
• 260m · 믿음주유소 · 도봉04
• 266m · 신일라이프아파트 · 도봉01, 도봉07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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