서울북부지법 2025타경12416-1 더프라우드창동1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-23 · 경매접수
2. 25-04-24 · 경매개시결정
3. 25-07-10 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 1744만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.67㎡ (6.6평)

건물면적

59.77㎡ (18.1평)

토지면적

21.67㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

3174만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1679만

담당계

2계 · 02-972-2605

도로명주소

도봉로

건물 · 대지권

건물

더프라우드창동1동 · 59.77㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

창동 731-19 · 준주거지역 · 21.67㎡ (6.6평)

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

주OOOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 ""백운중학교"" 북서측 인근에 위치함. 주위는 아파트단지,오피스텔,주상용건물이 혼재하는 노선상사가대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 노선버스정류장 및 지하철역(4호선 쌍문역)이 인근에 소재하여 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층건물 내 4층 401호,404호 합2개호수로서 외벽:시멘트보드 마감 등. 내벽:벽지도배 마감 등. 창호:PVC창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2024.04.04일자로 사용승인되고, 401호:방3,거실,주방/식당,욕실2,드레스룸,실외기실,현관 등으로 이용중임. 404호:방3,거실,주방/식당,욕실2,드레스룸,실외기실,현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기,위생,급배수,급탕설비,냉난방설비,소화,승강기 및 주차설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

간선도로 또는 주위의 지형지세 대비 등고평탄한 삼각형 평지로서 오피스텔(주거겸용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 40미터의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<도봉구 창동 731-19소재> 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(쌍문생활권중심, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선 (건축법)) <도봉구 창동 731-20소재> 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(쌍문생활권중심, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선 (건축법)) <도봉구 창동 731-21소재> 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(쌍문생활권중심, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선 (건축법)) <도봉구 창동 731-22소재> 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(쌍문생활권중심, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선 (건축법)) <도봉구 창동 731-28소재> 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(쌍문생활권중심, 도봉구 홈페이지 내용 참조) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 창동 731-19 더프라우드창동1동 4층401호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 도봉구 창동 731-19 더프라우드창동1동 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

* 각 세대 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여

서울특별시 도봉구 창동 731-19 4층401호 · 철근콘크리트구조 59.77㎡

서울특별시 도봉구 창동 731-19 4층404호 · 철근콘크리트구조 59.77㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

근저당권부질권자

박OO

근저당권부질권자

이OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 서울특별시 도봉구 창동 731-19 더프라우드창동1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상14층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 지1층 407.9㎡ 1층 444.91㎡ 2층 286.18㎡ 3층 286.18㎡ 4층 286.18㎡ 5층 286.18㎡ 6층 286.18㎡ 7층 286.18㎡ 8층 286.18㎡ 9층 286.18㎡ 10층 286.18㎡ 11층 286.18㎡ 12층 286.18㎡ 13층 286.18㎡ 14층 286.44㎡ 철근콘크리트구조 59.77㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 327m · 서울가인초등학교 · 초등학교
• 451m · 백운중학교 · 중학교
• 484m · 서울창동초등학교 · 초등학교
• 526m · 서울창경초등학교 · 초등학교
• 533m · 서울자운초등학교 · 초등학교
• 613m · 서울창원초등학교 · 초등학교
• 806m · 창동고등학교 · 고등학교
• 870m · 서울문화고등학교 · 고등학교
• 881m · 서울한신초등학교 · 초등학교
• 889m · 정의여자중학교 · 중학교
• 902m · 자운고등학교 · 고등학교
• 936m · 창북중학교 · 중학교

버스

• 38m · 도봉보건소.북한산아이파크아파트 · 107, 118양주, 130, 133의정부, 140, 141, 142, 150, 160, 36의정부, 8101, N15, N16, 새벽A160
• 47m · 도봉보건소 · 1127
• 49m · 도봉보건소.북한산아이파크아파트(중) · 118, 133, 36
• 117m · 도봉보건소(중) · 118, 133, 36
• 121m · 도봉보건소 · 107, 1127, 118양주, 130, 133의정부, 140, 141, 142, 150, 160, 36의정부, 8101, N15, N16, 새벽A160

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-10-25, 인천수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-10-25 · 인천수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 1744만

매각비용

476만

배당 가능액

3억 1267만

앱에서 보는 것

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