서울북부지법 2025타경12434-1 에버그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-24 · 경매접수
2. 25-04-29 · 경매개시결정
3. 25-07-11 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1520만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.42㎡ (8.0평)

건물면적

50.76㎡ (15.4평)

토지면적

26.42㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

1152만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1130만

담당계

4계 · 02-972-2605

도로명주소

덕릉로62길

건물 · 대지권

건물

에버그린빌 · 50.76㎡ (15.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

창동 448-41 · 제2종일반주거지역 · 26.42㎡ (8.0평)

호

5층

당사자

채권자

북OOOOOOOO

채무자

안OOO OOOOO OOO OOO

소유자

안OOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 ""창3동 주민센터"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독 주택, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 일반 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 가능하고, 노선 버스 정류장 및 지하철역과의 거리등으로 보아 대중교통 이용의 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬라브지붕 5층 건내 5층 501호로서 외벽 : 인조 석재 및 몰탈위 페인트 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(별첨 '내부구조도' 참조) 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확 인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 창동 448-41 에버그린빌 102동 5층 501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

서울특별시 도봉구 창동 448-41 102동 5층 501호 · 철근콘크리트조 50.76㎡

부동산표시목록

가압류권자

북OOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

도OO(OOOOO)

채권자

북OOOOOOOO

채무자겸소유자

안OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 서울특별시 도봉구 창동 448-41 에버그린빌 102동 5층 501호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬라브지붕 5층 다세대주택 1층 11.28㎡ 2층 111.6㎡ 3층 111.6㎡ 4층 111.6㎡ 5층 105.09㎡ 옥탑 10.56㎡ 철근콘크리트조 50.76㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 345m · 서울창림초등학교 · 초등학교
• 432m · 서울신창초등학교 · 초등학교
• 839m · 서울수송초등학교 · 초등학교
• 850m · 서울신화초등학교 · 초등학교
• 968m · 창일초등학교 · 초등학교
• 983m · 번동중학교 · 중학교
• 1049m · 창일중학교 · 중학교
• 1065m · 서울외국어고등학교 · 고등학교
• 1095m · 창북중학교 · 중학교
• 1120m · 월계고등학교 · 고등학교
• 1216m · 창동고등학교 · 고등학교
• 1244m · 서울번동초등학교 · 초등학교

버스

• 168m · 창림초교.창동신창아파트앞 · 102, 1138, 노원14
• 195m · 국립현대미술관창동레지던시 · 102, 1127, 1138, 노원14
• 203m · 국립현대미술관창동레지던시 · 102, 1126, 1127, 1138, 노원14
• 304m · 신창.창동시장 · 102, 1127, 1138, 노원14
• 320m · 창동.신창시장 · 102, 1126, 1127, 1138, 노원14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-01-07, 북서울농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-01-07 · 북서울농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1520만

매각비용

172만

배당 가능액

1억 1347만

소유자 잔여

8559만

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