서울북부지법 2025타경12495-1 제일그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-02 · 경매접수
2. 25-05-15 · 경매개시결정
3. 25-07-29 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 321만 (33%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.23㎡ (6.7평)

건물면적

59.90㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1032만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

1계 · 02-972-2605

도로명주소

도봉로104길

건물 · 대지권

건물

제일그린빌 · 59.90㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

창동 608-204 · 준공업지역 · 22.23㎡ (6.7평)

호

6층

당사자

채권자

최OO

채무자

천O

소유자

천O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 ""창림초등학교"" 북서측 인근에 위치며 주위는 단독주택 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하고, 노선 버스 정류장 및 지하철 역과의 접근성 등으로 보아 대 중교통 이용의 편의도는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 6층 건내 2층 201호로서, 외벽 : 석재 및 벽돌 치장쌓기 마감, 창호 : 샷시 이중 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(별첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로서 집합건축물(다세대주택, 오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축 법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 창동 608-204 제일그린빌 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

서울특별시 도봉구 창동 608-204 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.9㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOOOOO)

교부권자

파OO(OOO)

근저당권자

김OO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

제OOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

압류권자

남OOOOO(OOOOO)

압류권자

도OO(OOOOO OOO)

압류권자

서OOOOOOO(OOOOO)

압류권자

서OOOOOOO(OOOOOOOO)

압류권자

수OOOOO(OOO)OOO

임차권자

최OO

임차인

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

천O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 서울특별시 도봉구 창동 608-204 제일그린빌 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.9㎡
• 26-08-11 · 서울특별시 도봉구 창동 608-204 제일그린빌 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.9㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 372m · 서울창림초등학교 · 초등학교
• 460m · 창북중학교 · 중학교
• 589m · 창동고등학교 · 고등학교
• 608m · 신도봉중학교 · 중학교
• 789m · 서울창원초등학교 · 초등학교
• 832m · 창일중학교 · 중학교
• 848m · 창일초등학교 · 초등학교
• 972m · 서울한신초등학교 · 초등학교
• 1044m · 정의여자중학교 · 중학교
• 1045m · 서울수송초등학교 · 초등학교
• 1053m · 정의여자중고등학교
• 1080m · 서울신창초등학교 · 초등학교

버스

• 118m · 창1동제1공영주차장입구 · 1127
• 122m · 창2동한일아파트 · 1127, 도봉07
• 128m · 창동청구빌라 · 1127, 도봉07
• 226m · 창성빌라 · 도봉07
• 247m · 대우아파트104동 · 1126, 도봉07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-25, 김정권)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-25 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 321만

매각비용

154만

배당 가능액

1억 167만

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