서울북부지법 2025타경12549-1 반석빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-14 · 경매접수
2. 25-05-16 · 경매개시결정
3. 25-07-31 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3500만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.90㎡ (9.3평)

건물면적

54.50㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

2350만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 400만

담당계

3계 · 02-972-2605

도로명주소

도봉로177가길

건물 · 대지권

건물

반석빌 · 54.50㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도봉동 583-33 · 30.90㎡ (9.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 「북서울중학교」 동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대ㆍ연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

건까지 차량접근이 가능하며, 남동측 인근에 지하철역(1호선:도봉역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상5층건 내 제5층 제502호로서 (사용승인일: 2013.03.25) - 외벽: 석재붙임 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 욕실, 거실, 주방, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 노폭 약 4 ~ 6m 내외의 포장도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),고도지구(28m이하),소로3류(폭8m미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 도봉동 583-33 반석빌 디동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

서울특별시 도봉구 도봉동 583-33 디동 5층502호 · 철근콘크리트구조 54.5㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOO))

교부권자

도OO(OOOOO)

교부권자

시OOOO(OOO)

교부권자

연OOOO(OOO)

교부권자

영OOOOO(OOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

도OO(OOO)

압류권자

시OOOO(OOOOO)

압류권자

영OOO(OOO)

압류권자

영OOOOO(OOOOO)

임금채권자

근OOOOO OOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

전세권자

이OO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 서울특별시 도봉구 도봉동 583-33 반석빌 디동 5층502호 · 철근콘크리트구조 54.5㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 도봉구 도봉동 583-33 반석빌 디동 5층502호 · 철근콘크리트구조 54.5㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 98m · 북서울중학교 · 중학교
• 457m · 성균관대학교 도봉선수촌 · 대학교
• 498m · 익스트림라이더등산학교
• 545m · 서울도봉초등학교 · 초등학교
• 589m · 도봉고등학교 · 고등학교
• 716m · 누원고등학교 · 고등학교
• 750m · 서울누원초등학교 · 초등학교
• 844m · 수락고등학교 · 고등학교
• 953m · 수락중학교 · 중학교
• 974m · 수락초등학교 · 초등학교
• 1140m · 서울오봉초등학교 · 초등학교
• 1234m · 도봉중학교 · 중학교

버스

• 170m · 도봉역 · 도봉09
• 191m · 도봉동한신아파트 · 1127
• 194m · 도봉1동우체국 · 1127, 1128
• 217m · 도봉1파출소 · 도봉08
• 227m · 도봉한신아파트(중) · 118, 133, 36, 56, 7, 72-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-05-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 204,000,000원

소멸 권리 9건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요., [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2021-03-22)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 2건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-05-04

배당

입찰가 (최저가)

2억 3500만

매각비용

352만

배당 가능액

2억 3147만

소유자 잔여

2186만

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