서울북부지법 2025타경12555-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-14 · 경매접수
2. 25-05-15 · 경매개시결정
3. 25-07-25 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5232만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.45㎡ (6.5평)

건물면적

38.75㎡ (11.7평)

토지면적

21.45㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

1523만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9900만

담당계

1계 · 02-972-2605

도로명주소

덕릉로61길

건물 · 대지권

건물

38.75㎡ (11.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

창동 603-67 · 준공업지역 · 21.45㎡ (6.5평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 ""창림초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 소규모 점포 등이 소재하는 주택지역으로 주변환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 제2층 제201호로서, (사용승인일 2016.07.14) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 바닥재 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택(도시형생활주택-단지형다세대): 방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형의 토지로서 공동주택(다세대주택(도시형생활주택-단지형다세대)) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 ""덕릉로61길""의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히, 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 창동 603-67 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

서울특별시 도봉구 창동 603-67 2층201호 · 철근콘크리트구조 38.75㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

구OOOO(OOO)

압류권자

양OOOO(OOO)

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

안OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 서울특별시 도봉구 창동 603-67 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 공동주택(다세대주택(도시형생활주택-단지형다세대 10세대))) 1층 18.72㎡ 2층 96.22㎡ 3층 96.22㎡ 4층 96.22㎡ 5층 96.22㎡ 6층 96.22㎡ 옥탑1층 15.4㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 38.75㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 252m · 서울창림초등학교 · 초등학교
• 710m · 서울신창초등학교 · 초등학교
• 765m · 서울수송초등학교 · 초등학교
• 836m · 창북중학교 · 중학교
• 935m · 신도봉중학교 · 중학교
• 964m · 창동고등학교 · 고등학교
• 970m · 창일초등학교 · 초등학교
• 1008m · 창일중학교 · 중학교
• 1088m · 서울신화초등학교 · 초등학교
• 1116m · 번동중학교 · 중학교
• 1148m · 서울창원초등학교 · 초등학교
• 1176m · 강북중학교 · 중학교

버스

• 138m · 대우아파트104동 · 1126, 도봉07
• 154m · 창림초등학교후문.창동보건지소 · 1127
• 166m · 창림초교.창동신창아파트앞 · 102, 1138, 노원14
• 177m · 창림초등학교후문 · 1126, 1127
• 197m · 국립현대미술관창동레지던시 · 102, 1127, 1138, 노원14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-03, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-03

배당

입찰가 (최저가)

1억 5232만

매각비용

228만

배당 가능액

1억 5003만

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