서울북부지법 2025타경12557-1 제일그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-15 · 경매접수
2. 25-05-23 · 경매개시결정
3. 25-08-05 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3888만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.89㎡ (5.7평)

건물면적

28.39㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

1388만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6800만

담당계

3계 · 02-972-2605

도로명주소

덕릉로63길

건물 · 대지권

건물

제일그린빌 · 28.39㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

창동 608-189 · 18.89㎡ (5.7평)

호

6층

당사자

채권자

최OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 ""서울창림초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브 및 경사스라브지붕 6층 건물 내 제6층 제601호로서, 외벽: 석재붙임마감 및 벽돌마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 샷시: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 평탄한 2필일단의 장방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형 다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측 및 북서측으로 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 1, 2 모두 도시지역 , 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 창동 608-189 제일그린빌 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 도봉구 창동 608-189 6층601호 · 철근콘크리트구조 28.39㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자

은OO(OOOOO)

교부권자

의OOOOO(OOO)

교부권자

포OOOO(OOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

도OO(OOOOO)

압류권자

의OOOOO

임차인

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 서울특별시 도봉구 창동 608-189 제일그린빌 6층601호 · 철근콘크리트구조 28.39㎡
• 26-08-19 · 서울특별시 도봉구 창동 608-189 제일그린빌 6층601호 · 철근콘크리트구조 28.39㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 272m · 서울창림초등학교 · 초등학교
• 508m · 창북중학교 · 중학교
• 632m · 창동고등학교 · 고등학교
• 712m · 신도봉중학교 · 중학교
• 758m · 창일중학교 · 중학교
• 760m · 창일초등학교 · 초등학교
• 808m · 서울창원초등학교 · 초등학교
• 1014m · 서울신창초등학교 · 초등학교
• 1062m · 서울한신초등학교 · 초등학교
• 1063m · 서울수송초등학교 · 초등학교
• 1093m · 서울외국어고등학교 · 고등학교
• 1135m · 정의여자중학교 · 중학교

버스

• 107m · 창동청구빌라 · 1127, 도봉07
• 125m · 창성빌라 · 도봉07
• 218m · 창1동제1공영주차장입구 · 1127
• 230m · 창2동한일아파트 · 1127, 도봉07
• 232m · 대우아파트104동 · 1126, 도봉07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-03, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-03

배당

입찰가 (최저가)

1억 3888만

매각비용

208만

배당 가능액

1억 3679만

소유자 잔여

1억 3679만

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