서울북부지법 2025타경12597-1 라온채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-20 · 경매접수
2. 25-05-21 · 경매개시결정
3. 25-07-31 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1724만 (51%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.31㎡ (6.7평)

건물면적

29.71㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1172만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2100만

담당계

3계 · 02-972-2605

도로명주소

우이천로38다길

건물 · 대지권

건물

라온채 · 29.71㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

쌍문동 460-141 · 22.31㎡ (6.7평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 ""쌍문초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대, 아파트 등이 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 구분건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감, 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 도시형생활주택(단지형다세대)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 화재발신기, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대의 평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 약4.5m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2024.09.10~2029.9.9(지목도로한정)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등은 미상임. - 민간임대주택등기 되어 있음(등기사항전부증명서 참고).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 460-141 라온채 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

2

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

서울특별시 도봉구 쌍문동 460-141 2층201호 · 철근콘크리트구조 29.71㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

조OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

도OO(OOOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 460-141 라온채 2층201호 · 철근콘크리트구조 29.71㎡
• 26-09-29 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 460-141 라온채 2층201호 · 철근콘크리트구조 29.71㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 391m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교
• 433m · 효문중고등학교
• 442m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 488m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 521m · 세그루학원
• 540m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 696m · 초당초등학교 · 초등학교
• 755m · 정의여자중고등학교
• 825m · 정의여자중학교 · 중학교
• 832m · 서울백운초등학교 · 초등학교
• 838m · 강북중학교 · 중학교
• 864m · 서울한신초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 에덴약국 · 도봉03
• 104m · 꽃동네 · 도봉03
• 146m · 쌍문1동현대아파트 · 도봉03
• 242m · 동익아파트 · 도봉04
• 255m · 오복슈퍼 · 도봉03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-10-10, 김미현)

→ 가압류(2024-10-10)가 현 소유자 취득일(2021-06-11) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-10-10 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1724만

매각비용

175만

배당 가능액

1억 1548만

소유자 잔여

1억 1548만

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