경매 · 아파트
서울북부지법 2025타경12639-1 세명아파트
서울특별시 도봉구 창동 553-50 세명아파트 3층 301호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 도봉구 창동 553-50 세명아파트 3층 301호
- 감정가
- 4억 3500만
- 최저가
- 2억 7840만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 78.61㎡ (23.8평) · 토지 36.71㎡ (11.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7840만 (64%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 36.71㎡ (11.1평)
- 건물면적
- 78.61㎡ (23.8평)
- 토지면적
- 36.71㎡ (11.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2784만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2799만
- 담당계
- 5계 · 02-972-2605
- 도로명주소
- 우이천로16길
건물 · 대지권
- 건물
- 세명아파트 · 78.61㎡ (23.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 창동 553-50 · 준공업지역 · 36.71㎡ (11.1평)
- 호
- 7층
당사자
- 채권자
- 오OOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 전OO
- 소유자
- 전OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 ""신창초등학교"" 북서측에 위치하고 있으며, 주위는 소 규모아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 집합건축물대장상 2004.12.22자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물 내 3층 301호로서, 외 벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 창 호 : 새시 창호
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 토지로서 아파트 건물부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남서측으로 노폭 약6미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 소로3류(폭 8m미만 )(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제 한지역(2015-08-27)<건축법>, 도심 공공주택 복합지구(사업예정지)<공공주택 특별법>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-29 | sd | |
| 26-05-20 | sd | 2026.05.21 도달 |
| 26-05-20 | sd | 2026.05.26 도달 |
| 26-05-20 | sd | 2026.05.28 폐문부재 |
| 26-05-20 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 25-05-29 | sd | 2025.05.30 도달 |
| 25-05-29 | sd | 2025.06.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 도봉구 창동 553-50 세명아파트 3층 301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
* 공동출입문이 잠겨 있고, 호출하였으나
서울특별시 도봉구 창동 553-50 3층 301호 · 철근콘크리트구조 78.61㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 서OOOOOOO(OOOOO)
- 근저당권자
- 북OOOOOOOO
- 채권자
- 오OOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 전OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-07 · 서울특별시 도봉구 창동 553-50 세명아파트 3층 301호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 공동주택 1층 17.5㎡ 2층 178.88㎡ 3층 178.88㎡ 4층 178.88㎡ 5층 178.88㎡ 6층 178.88㎡ 7층 146.04㎡ 옥탑층 15.95㎡(연면적제외) 지하1층 33.86㎡ 철근콘크리트구조 78.61㎡
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
- 297m · 서울수송초등학교 · 초등학교
- 576m · 서울신창초등학교 · 초등학교
- 665m · 번동중학교 · 중학교
- 732m · 서울창림초등학교 · 초등학교
- 777m · 서울신화초등학교 · 초등학교
- 1029m · 성신여자대학교 운정그린캠퍼스 · 대학교
- 1103m · 서울번동초등학교 · 초등학교
- 1150m · 강북중학교 · 중학교
- 1252m · 신도봉중학교 · 중학교
- 1279m · 신일학원
- 1288m · 창북중학교 · 중학교
- 1323m · 월계고등학교 · 고등학교
버스
- 94m · 금용아파트 · 1127, 1138
- 99m · 창동서울탁주앞 · 102, 1127, 1133, 1138, 노원14
- 125m · 창동서울탁주앞 · 102, 1126, 1127, 1138, 노원14
- 152m · 창번2교앞 · 1126, 1127, 1138
- 199m · 우이3교 · 노원14
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-30, 북서울농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-30 · 북서울농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 04-12-31 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-09-30 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 12-05-23 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 20-09-09 | 소유권이전 신탁 | 우리자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 20-12-11 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 25-05-28 | 임의경매개시결정 | 오케이에프앤아이대부 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 05-09-30 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 1억 1760만 | 말소 |
| 을2 | 05-10-05 | 근저당권설정 | 김○○ | 7000만 | 말소 |
| 을1-1 | 06-05-08 | 1번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을3 | 09-03-03 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 12-05-23 | 근저당권설정 | 주식회사안양저축은행 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을5 | 12-05-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-04-30 | 근저당권설정 | 북서울농업협동조합 | 1억 8000만 | 말소기준 |
| 을7 | 15-04-30 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 18-05-18 | 근저당권설정 | 주식회사넥스젠파이낸스대부 | 5200만 | 말소 |
| 을8-1 | 18-07-26 | 8번근저당권부질권 | 5200만 | 말소 | |
| 을9 | 19-08-30 | 근저당권설정 | 주식회사상상인저축은행 | 5160만 | 말소 |
| 을10 | 19-09-02 | 8-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을11 | 19-09-02 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 20-03-20 | 근저당권설정 | 주식회사엠케이캐피탈대부 | 1050만 | 말소 |
| 을13 | 20-09-09 | 근저당권설정 | 세븐파이낸셜대부주식회사 | 100만 | 말소 |
| 을14 | 20-09-11 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 20-09-11 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 20-12-11 | 근저당권설정 | 아프로파이낸셜대부주식회사 | 1억 1570만 | 말소 |
| 을17 | 20-12-14 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 21-03-03 | 근저당권설정 | 주식회사유노스프레스티지대부 | 1300만 | 말소 |
| 을19 | 21-07-27 | 근저당권설정 | 주식회사비에프펀드대부 | 1억 3780만 | 말소 |
| 을19-1 | 21-07-27 | 19번근저당권부채권 질권설정 | 1억 3780만 | 말소 | |
| 을20 | 21-07-27 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 21-07-27 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 21-08-03 | 근저당권설정 | 아프로파이낸셜대부주식회사 | 1억 7550만 | 말소 |
| 을23 | 21-08-04 | 19-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을24 | 21-08-04 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을25 | 22-03-02 | 22번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을26 | 22-04-27 | 근저당권설정 | 아프로파이낸셜대부주식회사 | 1억 6640만 | 소멸 |
| 을26-1 | 25-04-09 | 26번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을26-2 | 25-04-09 | 26번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을26-3 | 25-04-09 | 26번근저당권이전 | 오케이에프앤아이대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 7840만
- 매각비용
- 417만
- 배당 가능액
- 2억 7422만
- 소유자 잔여
- 1억 782만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 도봉구 진행 물건
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- 서울북부지법 2025타경13375-2 · 상가 · 쌍문동1.3억 (21%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13375-3 · 상가 · 쌍문동3.4억 (21%) · 26-11-03
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