서울북부지법 2025타경12657-1 루미에르

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-29 · 경매접수
2. 25-05-30 · 경매개시결정
3. 25-09-05 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2800만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.34㎡ (5.5평)

건물면적

29.92㎡ (9.1평)

토지면적

18.34㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

1280만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9786만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

삼양로146길

건물 · 대지권

건물

루미에르 · 29.92㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

쌍문동 425-3 · 제2종일반주거지역 · 18.34㎡ (5.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 ""백운초등학교"" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(우이신설선: 4ㆍ19민주묘지역(덕성여대))이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2018.12.18) 외벽 : 석재 마감 등. 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 '내부구조도'참조바람. (※ 본건 내부구획 및 이용상황은 현장조사시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 경매진행 시 재확인바람.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 화재경보설비, 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서 다세대주택 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 12미터, 남측으로 노폭 약 3미터 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 쌍문동 425-3 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 2) 쌍문동 423-102 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 425-3 루미에르 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 도봉구 쌍문동 425-3 5층501호 · 철근콘크리트구조 29.92㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOOOOO(OOOOO)

압류권자

파OOOO(OOO)

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 425-3 루미에르 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 공동주택(다세대주택) 및 제1종근린생활시설 1층 91.89㎡ 2층 142.22㎡ 3층 142.22㎡ 4층 142.22㎡ 5층 142.22㎡ 옥탑1층 18.56㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.92㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 76m · 서울백운초등학교 · 초등학교
• 342m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 359m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 408m · 효문중고등학교
• 523m · 서라벌중학교 · 중학교
• 995m · 인수중학교 · 중학교
• 1013m · 초당초등학교 · 초등학교
• 1049m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교
• 1091m · 서울인수초등학교 · 초등학교
• 1227m · 세그루학원
• 1271m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 1390m · 강북중학교 · 중학교

버스

• 127m · 덕성여대.솔밭근린공원 · 109, 1120, 120, 144, 151, 163, 노원15
• 142m · 덕성여대입구 · 109, 1120, 120, 144, 151, 163, 노원15
• 302m · 서라벌중학교.우이동대우아파트 · 109, 1120, 120, 144, 151, 163, 노원15
• 315m · 약초원.동아슈퍼 · 도봉01, 도봉02
• 325m · 덕성여대후문.효문중고교앞 · 도봉01, 도봉02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-02, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-02 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 2800만

매각비용

192만

배당 가능액

1억 2608만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다