서울북부지법 2025타경12685-1 주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-05 · 경매접수
2. 25-06-10 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8000만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.72㎡ (7.8평)

건물면적

36.16㎡ (10.9평)

토지면적

25.72㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

2800만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 178만

담당계

3계 · 02-972-2605

도로명주소

덕릉로66길

건물 · 대지권

건물

주공아파트 · 36.16㎡ (10.9평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

창동 38 · 25.72㎡ (7.8평)

호

15층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

최OOO OOOOO OOO OOO

소유자

최OOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 전철1호선의 ""녹천역"" 동측 인근에 위치한 주공아파트 제1702동 제2층 제203호으로 주변은 전철역 주변의 아파트지대로 아파트,근린생활시설,학교등으로 제반 입지조건은 보통입니다

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 전철역이 소재하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 편리한 편입니다

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 철근콘크리트 평스라브지붕의 15층 건 아파트중 2층 203호으로 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 내벽: 벽지바름 및 타일 마감 등 바닥: 타일 장판지등 창호 : 샷시 창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 1989년 7월31일자로 사용승인된 아파트로 주거용아파트로 이용되고 있습니다

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수 위생 설비 등.난방설비,소화설비,주차장 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로 아파트의 건부지입니다

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

중로 인근의 8m 소로등으로 단지내 도로와 연결되어 차량 통행은 편리한 편입니다

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,소로3류(폭8m미만)(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호구역<철도안전법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관련 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 창동 38 주공아파트 1702동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

서울특별시 도봉구 창동 38 1702동 2층203호 · 철근콘크리트 벽식조 36.16㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

도OO(OOOOO)

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

최OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 서울특별시 도봉구 창동 38 주공아파트 1702동 2층203호 · 철근콘크리트 벽식조 콘크리트 평스 라브지붕 15층아파트 1층 604.00㎡ 2층 590.20㎡ 3층 590.20㎡ 4층 590.20㎡ 5층 590.20㎡ 6층 590.20㎡ 7층 590.20㎡ 8층 590.20㎡ 9층 590.20㎡ 10층 590.20㎡ 11층 590.20㎡ 12층 590.20㎡ 13층 590.20㎡ 14층 590.20㎡ 15층 590.20㎡ 지하층 599.75㎡ 철근콘크리트 벽식조 36.16㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 174m · 서울외국어고등학교 · 고등학교
• 425m · 서울월천초등학교 · 초등학교
• 443m · 상천초등학교 · 초등학교
• 445m · 노곡중학교 · 중학교
• 625m · 창일초등학교 · 초등학교
• 659m · 당현초등학교 · 초등학교
• 754m · 창일중학교 · 중학교
• 782m · 노원중학교 · 중학교
• 799m · 서울아이티고등학교 · 고등학교
• 829m · 중원초등학교 · 초등학교
• 932m · 상계고등학교 · 고등학교
• 1057m · 서울창림초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 녹천교 · 147
• 129m · 서울외국어고등학교 · 1119
• 138m · 녹천역3번출구 · 1119
• 166m · 녹천교 · 147
• 174m · 창동주공17단지 · 102, 1120, 1144

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-30, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-30 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8000만

매각비용

420만

배당 가능액

2억 7580만

소유자 잔여

2억 2165만

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