서울북부지법 2025타경12692-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-09 · 경매접수
2. 25-06-10 · 경매개시결정
3. 25-08-22 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1008만 (51%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

22.00㎡ (6.7평)

건물면적

45.82㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

1100만 (최저가의 10%)

청구금액

3510만

담당계

2계 · 02-972-2605

도로명주소

도봉로110라길

건물 · 대지권

건물

45.82㎡ (13.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

창동 630-33 · 22.00㎡ (6.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 ""창림초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트, 소규모 점포 등이 소재하는 주택지역으로 주변환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철4호선 ""쌍문역""이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 제4층 제1호로서, (사용승인일 1991.10.19) 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 ""내부구조도""참고)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 ""도봉로110라길""의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 방문하였으나 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의해 작성되어, 내부구조도가 실제 내부구조도와 상이할 수 있으니 경매 입찰 시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 창동 630-33 4층 1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 현관문 호수는 401호임. * 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도

서울특별시 도봉구 창동 630-33 4층 1호 · 철근콘크리트조 45.82㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

도OO

교부권자

용OOOO(OOO)

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 서울특별시 도봉구 창동 630-33 4층 1호 · 철근콘크리트조 45.82㎡
• 26-08-11 · 서울특별시 도봉구 창동 630-33 4층 1호 · 철근콘크리트조 45.82㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 453m · 서울창림초등학교 · 초등학교
• 692m · 서울수송초등학교 · 초등학교
• 771m · 신도봉중학교 · 중학교
• 788m · 창북중학교 · 중학교
• 884m · 서울신창초등학교 · 초등학교
• 918m · 창동고등학교 · 고등학교
• 936m · 강북중학교 · 중학교
• 1126m · 창일초등학교 · 초등학교
• 1134m · 서울창원초등학교 · 초등학교
• 1139m · 창일중학교 · 중학교
• 1168m · 번동중학교 · 중학교
• 1175m · 서울숭미초등학교 · 초등학교

버스

• 36m · 창동대우아파트 · 1126, 도봉07
• 84m · 창2동주민센터 · 1126, 도봉07
• 187m · 대우아파트104동 · 1126, 도봉07
• 312m · 창2동건영아파트 · 도봉07
• 312m · 창2동건영캐스빌아파트 · 1126, 1127, 1138

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-11-26, 주식회사 오케이저축은행)

→ 가압류(2024-11-26)가 현 소유자 취득일(2021-04-09) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-11-26 · 주식회사 오케이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1008만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 842만

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