서울북부지법 2025타경12694-1 풀내음파크빌

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-09 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 26-03-17 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7500만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.45㎡ (6.8평)

건물면적

40.38㎡ (12.2평)

토지면적

22.45㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

1750만 (최저가의 10%)

청구금액

426만

담당계

4계 · 02-972-2605

도로명주소

노해로61길

건물 · 대지권

건물

풀내음파크빌 · 40.38㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

창동 700-115 · 22.45㎡ (6.8평)

호

5층

당사자

채권자

현OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 ""창동고등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트 , 다세대주택, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 5층 중 5층 501호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임. 별첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 정방형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(최종 확인은 관할교육청에 반드시 확인), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 창동 700-115 풀내음파크빌 5층 501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 임차인으로 조사한‘LH

서울특별시 도봉구 창동 700-115 5층 501호 · 철근콘크리트구조 40.38㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOOO)

교부권자

도OO(OOOOO)

임차인

LOOO(OOO OOO)

임차인

한OOOOOOO(OOO)

채권자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 서울특별시 도봉구 창동 700-115 풀내음파크빌 5층 501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 5층연립주택 1층 11.7㎡ 2층 208.72㎡ 3층 208.72㎡ 4층 191.33㎡ 5층 160.56㎡ 옥탑 14.3㎡ 철근콘크리트구조 40.38㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 196m · 창동고등학교 · 고등학교
• 207m · 서울창원초등학교 · 초등학교
• 323m · 창북중학교 · 중학교
• 446m · 백운중학교 · 중학교
• 486m · 서울창경초등학교 · 초등학교
• 495m · 서울한신초등학교 · 초등학교
• 552m · 정의여자중학교 · 중학교
• 570m · 신도봉중학교 · 중학교
• 611m · 정의여자중고등학교
• 639m · 서울창동초등학교 · 초등학교
• 877m · 창일중학교 · 중학교
• 927m · 서울가인초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 함석헌기념관.정의여중고 · 1126, 도봉05, 도봉06
• 103m · 창동고등학교.창북중학교 · 1127, 도봉01
• 129m · 창동고등학교.창북중학교 · 1127, 노원14, 도봉01
• 149m · 함석헌기념관.정의여중고 · 1126, 도봉05, 도봉06
• 163m · 도봉구민회관.도봉문화원 · 101, 107, 1126, 118양주, 130, 133의정부, 140, 141, 142, 150, 160, 36의정부, 8101, N15, N16, 도봉05, 도봉06, 새벽A160

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-18, 현대카드 주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-18 · 현대카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7500만

매각비용

262만

배당 가능액

1억 7237만

소유자 잔여

1억 7237만

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