서울북부지법 2025타경12716-1 지니빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 2953만 (51%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.46㎡ (5.0평)

건물면적

46.29㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

1295만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5017만

담당계

3계 · 02-972-2605

도로명주소

도봉로

건물 · 대지권

건물

지니빌 · 46.29㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

창동 715-9 · 16.46㎡ (5.0평)

호

8층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 ""백운중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 주상용건물, 상업용건물, 각종 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하:1층, 지상:8층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2012.10.08) 외 벽: 석재 붙임 등 마감, 창 호: PVC 샤시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건의 토지는 정방형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(쌍문생활권중심, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 창동 715-9 지니빌 3층 301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

서울특별시 도봉구 창동 715-9 3층 301호 · 철근콘크리트구조 46.29㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

광OOOOOOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

도OO(OOOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

제OOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

압류권자

광OOOO OOO(OOOOO)

임차권자

김OO

임차인

윤OO

임차인

한OOOOOOO(OOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 서울특별시 도봉구 창동 715-9 지니빌 3층 301호 · 철근콘크리트구조 46.29㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 도봉구 창동 715-9 지니빌 3층 301호 · 철근콘크리트구조 46.29㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 312m · 백운중학교 · 중학교
• 374m · 서울창원초등학교 · 초등학교
• 391m · 서울창경초등학교 · 초등학교
• 473m · 서울창동초등학교 · 초등학교
• 540m · 창동고등학교 · 고등학교
• 583m · 서울가인초등학교 · 초등학교
• 662m · 서울한신초등학교 · 초등학교
• 670m · 창북중학교 · 중학교
• 678m · 서울자운초등학교 · 초등학교
• 686m · 정의여자중학교 · 중학교
• 759m · 정의여자중고등학교
• 890m · 신도봉중학교 · 중학교

버스

• 88m · 창5동현대아파트 · 1120, 1127
• 110m · 창5동현대1차아파트 · 1120, 1127, 노원14
• 140m · 도봉구민회관.도봉문화원 · 101, 107, 1126, 118양주, 130, 133의정부, 140, 141, 142, 150, 160, 36의정부, 8101, N15, N16, 도봉05, 도봉06, 새벽A160
• 173m · 도봉구민회관.도봉문화원(중) · 118, 133, 36
• 195m · 도봉구민회관.도봉문화원 · 101, 107, 1126, 118양주, 130, 133의정부, 140, 141, 142, 150, 160, 36의정부, 8101, N15, N16, 도봉05, 도봉06, 새벽A160

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-10-05, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-10-05

배당

입찰가 (최저가)

1억 2953만

매각비용

194만

배당 가능액

1억 2759만

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