서울북부지법 2025타경12749-1 우연리치빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-08-29 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 7차 매각기일 · 최저가 4797만 (26%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.35㎡ (5.2평)

건물면적

29.98㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

479만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

4계 · 02-972-2605

도로명주소

도봉로127길

건물 · 대지권

건물

우연리치빌 · 29.98㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

쌍문동 75-51 · 17.35㎡ (5.2평)

호

5층

당사자

채권자

중OO OOO(OOOOO OOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 '정의여중입구 교차로‘ 북측 인근에 위치한 부동산으로 주위환경은 다세대주택, 단독주택 등이 위치하는 주택지대로 본건 인근에 창경초, 한신초, 백운중, 정의여중, 정의여고, 도봉구민회관 등 교육시설, 공공시설이 위치하고, 인근 ‘노해로’, ‘도봉로’변으로 음식점, 카페, 영화관, 주유소 등 편의시설이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근 ‘도봉로’, ‘노해로’변으로 버스정류장이, 남서측 근거리에 지하철4호선 ‘쌍문역’이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층 공동주택(다세대주택) 내 제5층 제501호로, 외벽 : 석재붙임, 치장벽돌붙임 마감, 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지붙임 마감, 일부타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

두 필지(쌍문동 75-51, 쌍문동 75-90) 일단의 토지로 세장형이며 공동주택(다세대주택) 부지로 이용 중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 6미터 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

쌍문동 75-51: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 쌍문동 75-90: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 75-51 우연리치빌 5층 501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 임차인 정용

서울특별시 도봉구 쌍문동 75-51 5층 501호 · 철근콘크리트구조 29.98㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOO)

교부권자

도OO(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOO)

임차권자

정OO

임차인

정OO

채권자

중OO OOO(OOOOO OOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 75-51 우연리치빌 5층 501호 · 철근콘크리트구조 29.98㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 75-51 우연리치빌 5층 501호 · 철근콘크리트구조 29.98㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 239m · 백운중학교 · 중학교
• 268m · 서울창경초등학교 · 초등학교
• 370m · 서울한신초등학교 · 초등학교
• 394m · 서울창원초등학교 · 초등학교
• 400m · 창동고등학교 · 고등학교
• 405m · 정의여자중학교 · 중학교
• 475m · 정의여자중고등학교
• 514m · 창북중학교 · 중학교
• 609m · 신도봉중학교 · 중학교
• 723m · 서울창동초등학교 · 초등학교
• 858m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 872m · 서울가인초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 도봉구민회관.도봉문화원 · 101, 107, 1126, 118양주, 130, 133의정부, 140, 141, 142, 150, 160, 36의정부, 8101, N15, N16, 도봉05, 도봉06, 새벽A160
• 124m · 도봉구민회관.도봉문화원(중) · 118, 133, 36
• 136m · 도봉구민회관.도봉문화원(중) · 118, 133, 36
• 149m · 도봉구민회관.도봉문화원 · 101, 107, 1126, 118양주, 130, 133의정부, 140, 141, 142, 150, 160, 36의정부, 8101, N15, N16, 도봉05, 도봉06, 새벽A160
• 168m · 함석헌기념관.정의여중고 · 1126, 도봉05, 도봉06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-11-11, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2021.11.11 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-11-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-11-11 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

4797만

매각비용

71만

배당 가능액

4725만

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