서울북부지법 2025타경12789-1 루미에르

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-06-30 · 경매개시결정
3. 25-09-10 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5104만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.34㎡ (5.5평)

건물면적

29.92㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1510만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

3계 · 02-972-2605

도로명주소

삼양로146길

건물 · 대지권

건물

루미에르 · 29.92㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

쌍문동 425-3 · 18.34㎡ (5.5평)

호

5층

당사자

채권자

가OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 ""백운초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 등의 공동주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 경전철역(4.19민주묘지역 등) 등이 배치되어, 제반 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, 외 벽 : 외장석재 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형으로서 공동주택 및 근린생활시설 등의 터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

쌍문동 425-3, 423-102 공히 : 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 쌍문동 425-3 : 도로(접합).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 425-3 루미에르 4층 401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 도봉구 쌍문동 425-3 4층 401호 · 철근콘크리트구조 29.92㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

남OOOOO(OOO)

교부권자

도OO(OOOOO)

교부권자

천OOOO(OOO)

배당요구권자

가OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

소유자

이OO

압류권자

남OOOOO(OOOOO)

압류권자

도OO(OOO)

압류권자

천OOOO(OOOOO)

채권자

가OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 425-3 루미에르 4층 401호 · 철근콘크리트구조 29.92㎡
• 26-09-29 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 425-3 루미에르 4층 401호 · 철근콘크리트구조 29.92㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 66m · 서울백운초등학교 · 초등학교
• 348m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 363m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 409m · 효문중고등학교
• 513m · 서라벌중학교 · 중학교
• 1004m · 인수중학교 · 중학교
• 1007m · 초당초등학교 · 초등학교
• 1055m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교
• 1101m · 서울인수초등학교 · 초등학교
• 1226m · 세그루학원
• 1274m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 1397m · 강북중학교 · 중학교

버스

• 135m · 덕성여대.솔밭근린공원 · 109, 1120, 120, 144, 151, 163, 노원15
• 152m · 덕성여대입구 · 109, 1120, 120, 144, 151, 163, 노원15
• 291m · 서라벌중학교.우이동대우아파트 · 109, 1120, 120, 144, 151, 163, 노원15
• 309m · 약초원.동아슈퍼 · 도봉01, 도봉02
• 325m · 덕성여대후문.효문중고교앞 · 도봉01, 도봉02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-01, 가온전선주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-01 · 가온전선주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5104만

매각비용

226만

배당 가능액

1억 4877만

소유자 잔여

1억 580만

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