서울북부지법 2025타경12798-1 경모더탑

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9440만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.25㎡ (9.5평)

건물면적

55.98㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

2944만 (최저가의 10%)

청구금액

3998만

담당계

4계 · 02-972-2605

도로명주소

도봉로125길

건물 · 대지권

건물

경모더탑 · 55.98㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

쌍문동 75-3 · 31.25㎡ (9.5평)

호

4층

당사자

채권자

정OO

채무자

베OOO OOO(OOO OOO OOO)

소유자

베OOO OOO(OOO OOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동에 소재한 지하철4호선의 ""쌍문역"" 북동측 인근에 소재한 「경모더탑」 도시형생활주택 (단지형다세대) 제1층 제102호으로 주변은 다세대주택과 근린생활시설,교회 ,학교 등으로 제반 입지여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하고 남동측으로 지하철 4호선의 ""쌍문역""이 소재하며 제반 대중 교통사정은 보통입니다

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층의 도시형생활주택(단지형다세대)으로 사용승인일은 2023년 4월 20일입니다 외벽: 치장벽돌 마감 등 내벽: 몰탈위 인테리어 장식 ,벽지도배 및 일부타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등으로 마감함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용되고 있습니다

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생,급탕,개별난방,승강기,도시가스, 소방 및 주차설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 접면도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 동측으로 약 8m의 포장도로와 접하고 있습니다

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발77-257m<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관련 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 75-3 경모더탑 1층 102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 도봉구 쌍문동 75-3 1층 102호 · 철근콘크리트구조 55.98㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOO)

교부권자

도OO(OOOOO)

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

배당요구권자

베OOO OOO(OOOO OOOOO OOOO)

임차인

압OOOOO OOOO OOOO OOO(OOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOO OOOO)

채권자

정OO

채무자겸소유자

베OOO OOO(OOO OOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 75-3 경모더탑 1층 102호 · 철근콘크리트구조 55.98㎡
• 26-08-19 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 75-3 경모더탑 1층 102호 · 철근콘크리트구조 55.98㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 182m · 백운중학교 · 중학교
• 222m · 서울창경초등학교 · 초등학교
• 397m · 서울한신초등학교 · 초등학교
• 422m · 정의여자중학교 · 중학교
• 423m · 서울창원초등학교 · 초등학교
• 454m · 창동고등학교 · 고등학교
• 495m · 정의여자중고등학교
• 572m · 창북중학교 · 중학교
• 666m · 신도봉중학교 · 중학교
• 712m · 서울창동초등학교 · 초등학교
• 825m · 서울가인초등학교 · 초등학교
• 872m · 세그루학원

버스

• 123m · 도봉구민회관.도봉문화원(중) · 118, 133, 36
• 130m · 도봉구민회관.도봉문화원(중) · 118, 133, 36
• 132m · 도봉구민회관.도봉문화원 · 101, 107, 1126, 118양주, 130, 133의정부, 140, 141, 142, 150, 160, 36의정부, 8101, N15, N16, 도봉05, 도봉06, 새벽A160
• 132m · 도봉구민회관.도봉문화원 · 101, 107, 1126, 118양주, 130, 133의정부, 140, 141, 142, 150, 160, 36의정부, 8101, N15, N16, 도봉05, 도봉06, 새벽A160
• 224m · 함석헌기념관.정의여중고 · 1126, 도봉05, 도봉06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-30, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2024.08.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-08-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-30 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9440만

매각비용

441만

배당 가능액

2억 8998만

소유자 잔여

2억 8998만

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