서울북부지법 2025타경12847-1 탑클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 160만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.69㎡ (11.4평)

건물면적

54.03㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

2016만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1900만

담당계

2계 · 02-972-2605

도로명주소

우이천로34길

건물 · 대지권

건물

탑클래스 · 54.03㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

쌍문동 448-7 · 37.69㎡ (11.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 ""쌍문초등학교"" 북서측 인근에 위치하고, 인근에 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층중 2층 201호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관 등)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되 어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로 및 북서측으로 노폭 약 6미터의 막다른 포 장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

쌍문동 448-7 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁 고도:77~257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2024.9.10.~2029. 9.9.(지목도로한정)) 등 입니다. <자세한 내역은 후첨 ""토지이용계획확인서"" 참조하시기 바랍니다.>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 448-7 탑클래스 101동 2층 201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 임차인 박순

서울특별시 도봉구 쌍문동 448-7 101동 2층 201호 · 철근콘크리트구조 54.03㎡

부동산표시목록

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

도OO(OOOOO)

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 448-7 탑클래스 101동 2층 201호 · 철근콘크리트구조 54.03㎡
• 26-10-20 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 448-7 탑클래스 101동 2층 201호 · 철근콘크리트구조 54.03㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 188m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교
• 448m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 519m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 522m · 효문중고등학교
• 540m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 621m · 강북중학교 · 중학교
• 720m · 세그루학원
• 839m · 정의여자중고등학교
• 893m · 서울백운초등학교 · 초등학교
• 912m · 정의여자중학교 · 중학교
• 920m · 신도봉중학교 · 중학교
• 933m · 초당초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 오복슈퍼 · 도봉03
• 81m · 경기푸른미래관 · 도봉01, 도봉02
• 87m · 쌍문1동현대아파트 · 도봉03
• 92m · 코오롱아파트.덕성여대기숙사 · 도봉01, 도봉02, 도봉03
• 106m · 코오롱아파트.덕성여대기숙사 · 도봉01, 도봉02, 도봉03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-31, )

→ 최선순위설정일자(2023.01.31 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-01-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-31

배당

입찰가 (최저가)

2억 160만

매각비용

302만

배당 가능액

1억 9857만

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