서울북부지법 2025타경12866-1 창동2차현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-04 · 경매접수
2. 25-07-07 · 경매개시결정
3. 25-09-18 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 5488만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.90㎡ (10.6평)

건물면적

84.50㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

5548만 (최저가의 10%)

청구금액

7327만

담당계

3계 · 02-972-2605

도로명주소

도봉로136길

건물 · 대지권

건물

창동2차현대아파트 · 84.50㎡ (25.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

창동 815 · 34.90㎡ (10.6평)

호

23층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOOO)

채무자

주OOO OO 외 1

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 ""서울문화고등학교"" 남서측 인근에 위치하는 창동2차현대아파트 202동 23층 2304호(전유면적 84.504㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 공공시설, 비교적 규모가 큰 아파트단지 등 일부 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 근거리에 창동역(1,4호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 경사지붕 23층 건물내 23층 2304호로서 외벽 : 몰탈위페인팅마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 플로링보드마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트: (계단식:방3, 거실1, 주방1, 식당1, 욕실겸화장실2, 드레스실1, 전실1, 다용도실1, 발코니3)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설이고 위생 급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 지하주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 25미터, 남동측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로와 단지내 가로망시설과 연계되어 있어 차량의 흐름은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 창동 815 창동2차현대아파트 202동 23층 2304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 채무자(소유자

서울특별시 도봉구 창동 815 202동 23층 2304호 · 철근콘크리트벽식조 84.504㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO OOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

구OOOO(OOO)

교부권자

도OO(OOOOO)

근저당권부질권자

김OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOOO)

채무자

주OOO OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 서울특별시 도봉구 창동 815 창동2차현대아파트 202동 23층 2304호 · 철근콘크리트벽식조 84.504㎡
• 26-09-29 · 서울특별시 도봉구 창동 815 창동2차현대아파트 202동 23층 2304호 · 철근콘크리트벽식조 84.504㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 302m · 서울자운초등학교 · 초등학교
• 314m · 서울가인초등학교 · 초등학교
• 318m · 서울문화고등학교 · 고등학교
• 349m · 창동중학교 · 중학교
• 382m · 자운고등학교 · 고등학교
• 425m · 창도초등학교 · 초등학교
• 611m · 노원고등학교 · 고등학교
• 631m · 서울창동초등학교 · 초등학교
• 858m · 서울동일초등학교 · 초등학교
• 906m · 상경중학교 · 중학교
• 944m · 상월초등학교 · 초등학교
• 1043m · 용화여자고등학교 · 고등학교

버스

• 62m · 창동아이파크 · 노원15
• 89m · 창동아이파크 · 노원15
• 122m · 창동아이파크 · 1119, 도봉08, 도봉09
• 128m · 창동아이파크 · 도봉08, 도봉09
• 180m · 창동쌍용아파트 · 1119, 노원15, 도봉08, 도봉09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-17, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-17 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 5488만

매각비용

832만

배당 가능액

5억 4655만

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