서울북부지법 2025타경12895-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-09 · 경매접수
2. 25-07-10 · 경매개시결정
3. 26-01-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9280만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.66㎡ (5.3평)

건물면적

29.70㎡ (9.0평)

토지면적

17.66㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

1928만 (최저가의 10%)

청구금액

2215만

담당계

5계 · 02-972-2605

도로명주소

도봉로121길

건물 · 대지권

건물

29.70㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

쌍문동 81-115 · 제2종일반주거지역 · 17.66㎡ (5.3평)

호

6층

당사자

채권자

유OOO OOOO

채무자

손OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동에 있는 ""한신초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성된 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상건물까지 차량통행이 가능하며, 남동측 직선거리 약 420m 지점에 쌍문역(4호선) 및 인근에 버스 정류장이 있어 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 건물내 5층 502호로 외벽 : 일부 석재마감 및 벽돌 치장 마감 창호 : 하이샤시 창호 등 임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""내부도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대에 가각정리된 직사각형의 토지로 ""다세대주택"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 로폭 약 6m 남동측으로 로폭 약 5m 내외의 포장 도로와 접하며, 북서측으로 막다른 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역(입안) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역((제한 기간:2025.1.17~.2026.1.16))<건축법>, 건축허가·착공제한지역(지정기간:고시일(20250612) 로 부터 2년)<건축법>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(입안)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문 및 관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 81-115 새울센스빌 5층 502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 임차인 조용

부동산표시목록

교부권자

도OO

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

성OOOO(OOO)

소유자

안OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

채권자

유OOO OOOO

채무자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-20 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 81-115 새울센스빌 5층 502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대 15세대)) 1층 13.02㎡ 2층 132.75㎡ 3층 132.75㎡ 4층 132.75㎡ 5층 132.75㎡ 6층 106.55㎡ 옥탑1층 13.02㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.7㎡

주변

학군

• 83m · 서울한신초등학교 · 초등학교
• 152m · 정의여자중학교 · 중학교
• 199m · 정의여자중고등학교
• 391m · 신도봉중학교 · 중학교
• 392m · 서울창경초등학교 · 초등학교
• 428m · 백운중학교 · 중학교
• 496m · 창동고등학교 · 고등학교
• 551m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 552m · 창북중학교 · 중학교
• 622m · 서울창원초등학교 · 초등학교
• 661m · 세그루학원
• 929m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교

버스

• 173m · 정의여중고 · 도봉01, 도봉07
• 195m · 정의여중고입구 · 노원14, 도봉01, 도봉07
• 206m · 소피아호텔 · 도봉01, 도봉07
• 216m · 소피아호텔 · 도봉01, 도봉07
• 266m · 엘지전자 · 도봉01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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