서울북부지법 2025타경12919-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-11 · 경매접수
2. 25-07-16 · 경매개시결정
3. 25-09-26 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 720만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.74㎡ (10.8평)

건물면적

48.78㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

1072만 (최저가의 10%)

청구금액

6852만

담당계

2계 · 02-972-2605

도로명주소

시루봉로17길

건물 · 대지권

건물

48.78㎡ (14.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

방학동 396-23 · 35.74㎡ (10.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 ‘방학중학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트, 다세대주택, 다가구주택 주거용 및 근린생활시설 등이 밀집한 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 서울지하철(1호선 방학역)이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 및 규모 : 철근콘크리트조, 연와조 스라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제2층 제201호로서 외벽 : 외장석재 매감 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(거실, 침실, 주방, 현관, 욕실 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 동측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(방아골), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 방학동 396-23 2층 201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 채무자(소유자

서울특별시 도봉구 방학동 396-23 2층 201호 · 벽돌조 48.78㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

교부권자

도OO

저당권부질권자

박OO

전세권자

주OOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 서울특별시 도봉구 방학동 396-23 2층 201호 · 벽돌조 48.78㎡
• 26-08-11 · 서울특별시 도봉구 방학동 396-23 2층 201호 · 벽돌조 48.78㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 482m · 방학중학교 · 중학교
• 487m · 방학중학교 · 중학교
• 501m · 서울신방학초등학교 · 초등학교
• 641m · 서울방학초등학교 · 초등학교
• 697m · 신방학중학교 · 중학교
• 728m · 서울오봉초등학교 · 초등학교
• 1169m · 도봉중학교 · 중학교
• 1178m · 서울신학초등학교 · 초등학교
• 1199m · 서울도봉초등학교 · 초등학교
• 1452m · 서울가인초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 샘말어린이공원 · 1126
• 205m · 안방학동 · 1126
• 231m · 안방학동종점 · 1126
• 236m · 안방학동 · 1126
• 248m · 방학2동주민센터 · 1128, 1139, 1167, 72-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-12-31, 주식회사청담엘리트대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-12-31 · 주식회사청담엘리트대부

배당

입찰가 (최저가)

1억 720만

매각비용

160만

배당 가능액

1억 559만

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