서울북부지법 2025타경12959-1 동아청솔아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-18 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 25-10-22 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 9120만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.59㎡ (12.0평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

토지면적

39.59㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

7912만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4287만

담당계

6계 · 02-972-2605

도로명주소

노해로69길

건물 · 대지권

건물

동아청솔아파트 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

창동 808 · 39.59㎡ (12.0평)

호

24층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 ""자운초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 학 교, 근린생활시설, 대규모 아파트단지가 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 ""창동역(지하철 1호선, 4호선)""이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 스라브지붕 지상 24층 건물 내 제6층 제605호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 아파트로 이용중임. (후첨""내부구조도""등 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건은 단지 내 도로를 통하여 외부 공도와 연결되어 있음. 대상토지 동측으로 노폭 약 25미터, 서측으로 노폭 약 10미터, 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확 인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역( 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제 한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하 였음. 공부상 아파트로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황 역시 공부와 동일한 것으 로 조사됨. 건축물대장상 건축물 현황도에는 내부구조가 다른호수의 도면이 표시된 것으로 보이며, 외부관찰로 파악되는 호별 위치를 참조하여 건축물 현황도상 평면도를 첨부하였으나 실제 내부구조와 상이할 수 있는바 경매진행시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 창동 808 동아청솔아파트 114동 6층 605호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 채무자(소유자

서울특별시 도봉구 창동 808 114동 6층 605호 · 철근콘크리트조 84.97㎡

부동산표시목록

교부권자

도OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 서울특별시 도봉구 창동 808 동아청솔아파트 114동 6층 605호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 24층 스라브지붕 1층 741.68㎡ 2층 701.32㎡ 3층 701.32㎡ 4층 701.32㎡ 5층 701.32㎡ 6층 701.32㎡ 7층 701.32㎡ 8층 701.32㎡ 9층 701.32㎡ 10층 701.32㎡ 11층 701.32㎡ 12층 701.32㎡ 13층 701.32㎡ 14층 701.32㎡ 15층 701.32㎡ 16층 701.32㎡ 17층 701.32㎡ 18층 701.32㎡ 19층 701.32㎡ 20층 701.32㎡ 21층 701.32㎡ 22층 701.32㎡ 23층 701.32㎡ 24층 701.32㎡ 지하층 697.68㎡ 철근콘크리트조 84.97㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 164m · 서울자운초등학교 · 초등학교
• 288m · 자운고등학교 · 고등학교
• 397m · 서울창동초등학교 · 초등학교
• 529m · 서울가인초등학교 · 초등학교
• 614m · 창동중학교 · 중학교
• 674m · 서울문화고등학교 · 고등학교
• 716m · 노원고등학교 · 고등학교
• 719m · 창도초등학교 · 초등학교
• 789m · 상월초등학교 · 초등학교
• 872m · 서울창원초등학교 · 초등학교
• 873m · 상계고등학교 · 고등학교
• 902m · 용화여자고등학교 · 고등학교

버스

• 130m · 창동동아청솔아파트 · 1119, 노원15, 도봉08, 도봉09
• 199m · 자운고등학교앞 · 1119, 노원15, 도봉08, 도봉09
• 240m · 자운고등학교앞 · 1119, 노원15, 도봉08, 도봉09
• 305m · 창동농협물류센터 · 1119, 6101, 노원15, 도봉08, 도봉09
• 363m · 창동쌍용아파트 · 1119, 노원15, 도봉08, 도봉09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-10-24, 현대캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-10-24 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7억 9120만

매각비용

1186만

배당 가능액

7억 7933만

소유자 잔여

383만

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