서울북부지법 2025타경12966-1 대상타운현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-21 · 경매접수
2. 25-07-29 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 3040만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.96㎡ (6.9평)

건물면적

60.00㎡ (18.1평)

토지면적

22.96㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

5304만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7316만

담당계

4계 · 02-972-2605

도로명주소

마들로

건물 · 대지권

건물

대상타운현대아파트 · 60.00㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

방학동 720-1 · 22.96㎡ (6.9평)

호

23층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 ""서울문화고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 연립주택, 각급학교, 소규모근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 아파트단지에 근접하여 노선버스 정류장 및 인근에 지하철1호선 ""방학역"" 이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 경사지붕 23층 건물 내 제4층 제406호로서, (""집합건축물대장"" 상에 사용승인일은 2001.10.29.임 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : - 창호 : 샷시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지 설비, 옥내소화전 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 토지는 사다리형으로서 아파트단지의 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상건물의 아파트단지 남서측으로 마들로, 북측으로 마들로24길, 북동측으로 마들로14길, 남측으로 마들로 20길의 아스팔트포장도로에 각각 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상건물의 토지는 ""토지이용계획확인서"" 상에 도시지역, 제3종일반주거지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-05-15)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 대상물건의 임대관계는 미상임. (2) 대상물건의 물건 실지 조사 시 현관문 개문은 하였으며, 내부 확인은 여의치않아, 관할구청의 ""집합건축물대장"" 상의‘건축물 현황도’기준하으로 외부관찰 등에 작성되어 실제와 다소 상이 할 수 있으므로 경매 진행 시 참고하시고 경매 참여 시 재확인 등에 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 방학동 720-1 대상타운현대아파트 105동 4층 406호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

채무자(소유자) 박

서울특별시 도봉구 방학동 720-1 105동 4층 406호 · 철근콘크리트조 60.00㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

도OO(OOOOO)

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 서울특별시 도봉구 방학동 720-1 대상타운현대아파트 105동 4층 406호 · 철근콘크리트조 경사지붕 23층 공동주택 1층 420.93㎡ 2층 560.38㎡ 3층 560.38㎡ 4층 560.38㎡ 5층 560.38㎡ 6층 560.38㎡ 7층 560.38㎡ 8층 560.38㎡ 9층 560.38㎡ 10층 560.38㎡ 11층 560.38㎡ 12층 560.38㎡ 13층 560.38㎡ 14층 560.38㎡ 15층 560.38㎡ 16층 560.38㎡ 17층 560.38㎡ 18층 560.38㎡ 19층 560.38㎡ 20층 560.38㎡ 21층 560.38㎡ 22층 560.38㎡ 23층 560.38㎡ 철근콘크리트조 60.00㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 199m · 창도초등학교 · 초등학교
• 204m · 서울문화고등학교 · 고등학교
• 297m · 창동중학교 · 중학교
• 507m · 상경중학교 · 중학교
• 545m · 노원고등학교 · 고등학교
• 576m · 서울동일초등학교 · 초등학교
• 636m · 도봉중학교 · 중학교
• 663m · 서울상경초등학교 · 초등학교
• 706m · 자운고등학교 · 고등학교
• 724m · 서울가인초등학교 · 초등학교
• 820m · 서울자운초등학교 · 초등학교
• 999m · 서울오봉초등학교 · 초등학교

버스

• 172m · 방학1동대상타운현대.삼성아파트 · 1127, 146, 8146, 도봉08, 도봉09
• 185m · 서울문화고등학교 · 1127, 도봉08, 도봉09
• 188m · 대상타운현대아파트 · 도봉08, 도봉09
• 238m · 방학1동삼성.대상타운현대아파트 · 1127, 146, 8146
• 273m · 서울문화고등학교 · 1144, 1167, 146, 8146

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2004-03-30, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2004.03.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2004-03-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 04-03-30 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 3040만

매각비용

795만

배당 가능액

5억 2244만

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