경매 · 아파트
서울북부지법 2025타경12977-1 성원아파트
서울특별시 도봉구 방학동 735 성원아파트 101동 4층401호
매각기일 (D-33) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 도봉구 방학동 735 성원아파트 101동 4층401호
- 감정가
- 5억 300만
- 최저가
- 3억 2192만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 59.94㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.8천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2192만 (64%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.83㎡ (8.4평)
- 건물면적
- 59.94㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3219만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 127만
- 담당계
- 6계 · 02-972-2605
- 도로명주소
- 방학로7길
건물 · 대지권
- 건물
- 성원아파트 · 59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 방학동 735 · 27.83㎡ (8.4평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 흥OOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 '방학초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 지상15층 건물 중 제4층 제401호로서, (사용승인일: 1996.06.12) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 샤시창호 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 공부상 '아파트'로 기재되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 '사다리형'의 토지로서, 현황 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 북측으로 노폭 약 6미터 내외, 동측으로 노폭 약 8미터 내외, 남측으로 15미터 내외, 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1),(2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(3),(4): 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-29 | sd | 2025.08.01 도달 |
| 25-07-29 | sd | 2025.07.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 도봉구 방학동 735 성원아파트 101동 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나
서울특별시 도봉구 방학동 735 101동 4층401호 · 철근콘크리트조 59.94㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 도OO
- 교부권자
- 도OOOO(OOO)
- 근저당권자
- 소OOOOOOOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 흥OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 압류권자
- 국(OOOOO)
- 압류권자
- 남OOOOO(OOO)
- 압류권자
- 도OO(OOOOO)
- 채권자
- 흥OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 서울특별시 도봉구 방학동 735 성원아파트 101동 4층401호 · 철근콘크리트조 59.94㎡
- 26-10-27 · 서울특별시 도봉구 방학동 735 성원아파트 101동 4층401호 · 철근콘크리트조 59.94㎡
등기부등본
권리 64건 · 등기부 현황
주변
학군
- 433m · 서울방학초등학교 · 초등학교
- 574m · 방학중학교 · 중학교
- 581m · 백운중학교 · 중학교
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- 964m · 서울한신초등학교 · 초등학교
- 982m · 정의여자중고등학교
버스
- 79m · 방학동삼익세라믹 · 1126, 1139
- 169m · 방학초등학교 · 1119, 1128, 1144, 130, 72-3, N15, 노원15
- 182m · 쌍문동청구아파트 · 1126, 1139
- 189m · 신한은행방학동지점 · 1119, 1144, 130, 56, 72-3, N15, 노원15
- 200m · 방학초등학교 · 1119, 1128, 1144, 130, N15, 노원15
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-29, 흥국생명보험주식회사)
→ 최선순위설정일자(2019.07.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-07-29)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-29 · 흥국생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-08-07 | 소유권이전 | 성○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 02-02-06 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 02-03-08 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 04-09-03 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 07-01-26 | 가압류 | 주식회사한국외환은행 | 2148만 | 말소 |
| 갑4 | 07-02-05 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 15-04-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 17-01-04 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 17-06-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 18-04-20 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 18-12-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 19-05-03 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 19-05-07 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 19-07-29 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 19-12-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 20-03-27 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑15 | 20-06-11 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 20-06-12 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 24-04-02 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑18 | 24-04-29 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 24-08-30 | 임의경매개시결정 | 주식회사 에스비아이저축은행 | — | 말소 |
| 갑20 | 24-10-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 24-10-21 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 2749만 | 소멸 |
| 갑22 | 25-01-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑23 | 25-05-22 | 19번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 25-07-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑25 | 25-07-24 | 임의경매개시결정 | 흥국생명보험주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 96-09-02 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 98-07-01 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 을3 | 02-02-06 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3900만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-02-16 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 02-02-16 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 02-02-16 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 04-09-03 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1690만 | 말소 |
| 을7 | 06-01-24 | 근저당권설정 | 주식회사삼화상호저축은행 | 5200만 | 말소 |
| 을8 | 08-01-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4800만 | 말소 |
| 을9 | 08-01-29 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 09-11-19 | 근저당권설정 | 주식회사솔로몬상호저축은행 | 1300만 | 말소 |
| 을10-1 | 12-11-15 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-2 | 12-11-15 | 10번근저당권이전 | 주식회사우리금융저축은행 | — | 말소 |
| 을11 | 16-03-29 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 19-07-29 | 근저당권설정 | 흥국생명보험주식회사 | 1억 3200만 | 말소기준 |
| 을13 | 19-07-30 | 3번근저당권설정, 6번근저당권설정, 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 20-09-04 | 근저당권설정 | 주식회사한신디에스금융대부 | 7500만 | 말소 |
| 을14-1 | 20-09-04 | 14번근저당권부채권 질권설정 | 7500만 | 말소 | |
| 을15 | 21-01-20 | 근저당권설정 | 주식회사한신디에스금융대부 | 3750만 | 말소 |
| 을15-1 | 21-01-20 | 15번근저당권부채권 질권설정 | 3750만 | 말소 | |
| 을16 | 21-03-18 | 근저당권설정 | 주식회사한신디에스금융대부 | 2250만 | 말소 |
| 을16-1 | 21-03-18 | 16번근저당권부채권 질권설정 | 2250만 | 말소 | |
| 을17 | 21-06-07 | 근저당권설정 | 주식회사한신디에스금융대부 | 2250만 | 말소 |
| 을17-1 | 21-06-07 | 17번근저당권부채권 질권설정 | 2250만 | 말소 | |
| 을18 | 21-11-10 | 근저당권설정 | 주식회사한신디에스금융대부 | 6000만 | 말소 |
| 을18-1 | 21-11-10 | 18번근저당권부채권 질권설정 | 6000만 | 말소 | |
| 을19 | 22-02-25 | 근저당권설정 | 주식회사한신디에스금융대부 | 3000만 | 말소 |
| 을19-1 | 22-02-25 | 19번근저당권부채권 질권설정 | 3000만 | 말소 | |
| 을20 | 22-04-21 | 근저당권설정 | 주식회사한신디에스금융대부 | 4500만 | 말소 |
| 을20-1 | 22-04-21 | 20번근저당권부채권 질권설정 | 4500만 | 말소 | |
| 을21 | 22-09-07 | 근저당권설정 | 주식회사한신디에스금융대부 | 3750만 | 말소 |
| 을21-1 | 22-09-07 | 21번근저당권부채권 질권설정 | 3750만 | 말소 | |
| 을22 | 23-02-07 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 2억 7720만 | 소멸 |
| 을23 | 23-02-07 | 14-1번질권, 15-1번질권, 16-1번질권, 17-1번질권, 18-1번질권, 19-1번질권, 20-1번질권, 21-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을24 | 23-02-07 | 14번근저당권설정, 15번근저당권설정, 16번근저당권설정, 17번근저당권설정, 18번근저당권설정, 19번근저당권설정, 20번근저당권설정, 21번근저당권설정, 22번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22-1 | 25-06-11 | 22번근저당권이전 | 소상공인자영업자새출발기금주식회 사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 2192만
- 매각비용
- 482만
- 배당 가능액
- 3억 1709만
- 소유자 잔여
- 1239만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 도봉구 진행 물건
- 서울북부지법 2025타경6240-1 · 상가 · 쌍문동12.5억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12396-1 · 다세대주택 · 쌍문동1.5억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12591-1 · 오피스텔 · 창동2577만 (11%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12768-1 · 다세대주택 · 쌍문동7650만 (13%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12815-1 · 다가구주택 · 방학동19.3억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13123-1 · 다가구주택 · 도봉동8.3억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13375-1 · 상가 · 쌍문동3.5억 (21%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13375-2 · 상가 · 쌍문동1.3억 (21%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13375-3 · 상가 · 쌍문동3.4억 (21%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13779-1 · 아파트 · 창동8.2억 (100%) · 26-11-03
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