서울북부지법 2025타경13006-1 도봉금강아미움파크타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-28 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7440만 (80%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.68㎡ (6.0평)

건물면적

62.44㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

3744만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

방학로5길

건물 · 대지권

건물

도봉금강아미움파크타운 · 62.44㎡ (18.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

쌍문동 711 · 19.68㎡ (6.0평)

호

12층

당사자

채권자

김OO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 ""서울창경초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재해 있고 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 8층 802호로서, 외벽: 세멘몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로서 후첨 ""내부구조도""를 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고 평탄한 정방형 토지로서 아파트, 판매시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 8미터, 북측 및 동측으로 노폭 약 4~5미터의 포장도로에 각각 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 시장정비구역<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 711 도봉금강아미움파크타운 8층802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 소유자 신하은의

서울특별시 도봉구 쌍문동 711 8층802호 · 철근콘크리트구조 62.4380㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

도OO(OOOOO)

교부권자

도OOOO(OOO)

교부권자

도OOOO(OOOOOO)

근저당권자

김OO

근저당권자

한OOOOOOO

소유자

신OO

압류권자

도OO(OOO)

압류권자

도OOOO(OOOOO)

채권자

김OO

채무자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 711 도봉금강아미움파크타운 8층802호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 공동주택(아파트), 판매시설 지3층 2505.9201㎡ 지2층 2407.4029㎡ 지1층 2655.3551㎡ 1층 1619.1318㎡ 2층 974.0705㎡ 3층 1012.7691㎡ 4층 1012.7691㎡ 5층 1012.7691㎡ 6층 1012.7691㎡ 7층 1012.7691㎡ 8층 1012.7691㎡ 9층 1012.7691㎡ 10층 1012.7691㎡ 11층 862.2489㎡ 12층 862.2489㎡ 철근콘크리트구조 62.4380㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 483m · 서울가인초등학교 · 초등학교
• 604m · 서울방학초등학교 · 초등학교
• 623m · 백운중학교 · 중학교
• 657m · 서울창경초등학교 · 초등학교
• 721m · 방학중학교 · 중학교
• 728m · 방학중학교 · 중학교
• 817m · 신방학중학교 · 중학교
• 844m · 서울자운초등학교 · 초등학교
• 862m · 서울문화고등학교 · 고등학교
• 896m · 서울신방학초등학교 · 초등학교
• 913m · 서울창동초등학교 · 초등학교
• 1019m · 창동중학교 · 중학교

버스

• 170m · 신한은행방학동지점 · 1119, 1144, 130, 56, 72-3, N15, 노원15
• 207m · 신한은행방학동지점 · 1119, 1144, 130, N15, 노원15
• 219m · 신한은행방학동지점 · 1128
• 262m · 방학사거리 · 1119, 1144, 130, N15, 노원15
• 264m · 방학사거리 · 1119, 1144, 130, N15, 노원15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-17, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-17 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 7440만

매각비용

561만

배당 가능액

3억 6878만

소유자 잔여

6878만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다