서울북부지법 2025타경13036-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-31 · 경매접수
2. 25-08-11 · 경매개시결정
3. 25-10-22 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 4차 매각기일 · 최저가 5478만 (51%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.81㎡ (6.3평)

건물면적

37.41㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

547만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 663만

담당계

2계 · 02-972-2605

도로명주소

시루봉로21길

건물 · 대지권

건물

37.41㎡ (11.3평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

방학동 158-16 · 20.81㎡ (6.3평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

동OOOOO OOOO

소유자

동OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 ‘방학2동주민센터’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 및 벽돌조 4층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 1994.01.07) 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 방학동 158-16 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못함. 1

서울특별시 도봉구 방학동 158-16 4층402호 · 철근콘크리트 벽돌조 37.41㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

노OO

교부권자

도OO

교부권자

북OOOOO(OOO)

교부권자

은OO

압류권자

북OOOOO(OOOOO)

압류권자

서OOOO OOO(OOO)

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

동OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 서울특별시 도봉구 방학동 158-16 4층402호 · 철근콘크리트 벽돌조 37.41㎡
• 26-10-20 · 서울특별시 도봉구 방학동 158-16 4층402호 · 철근콘크리트 벽돌조 37.41㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 413m · 서울오봉초등학교 · 초등학교
• 656m · 방학중학교 · 중학교
• 658m · 방학중학교 · 중학교
• 746m · 서울신방학초등학교 · 초등학교
• 773m · 서울방학초등학교 · 초등학교
• 849m · 도봉중학교 · 중학교
• 907m · 신방학중학교 · 중학교
• 1051m · 서울도봉초등학교 · 초등학교
• 1274m · 서울문화고등학교 · 고등학교
• 1310m · 서울가인초등학교 · 초등학교
• 1362m · 북서울중학교 · 중학교
• 1371m · 서울상경초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 방학2동제4공영주차장 · 1128, 1139, 1167, 72-3
• 241m · 방학2동주민센터 · 1128, 1139, 1167, 72-3
• 278m · 오봉초등학교 · 1128, 1167, 72-3
• 298m · 오봉초등학교 · 1128, 1139, 1167, 72-3포천
• 337m · 오봉초등학교 · 도봉08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-08-31, 서울보증보험주식회사)

→ 가압류(2022-08-31)가 현 소유자 취득일(2015-06-08) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-08-31 · 서울보증보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5478만

매각비용

82만

배당 가능액

5396만

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