서울북부지법 2025타경13059-1 주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-07 · 경매접수
2. 25-08-08 · 경매개시결정
3. 25-10-21 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1888만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.60㎡ (8.0평)

건물면적

54.88㎡ (16.6평)

토지면적

26.60㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

2188만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2304만

담당계

7계 · 02-972-2605

도로명주소

도봉로108길

건물 · 대지권

건물

주건축물 · 54.88㎡ (16.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

창동 624-17 · 준공업지역 · 26.60㎡ (8.0평)

호

6층

당사자

채권자

묵OOOOOOO

채무자

홍OOO OOOOO OOO OOO

소유자

홍OOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 ""쌍문역"" 남측 인근에 위치하며, 주변은 다세대·연립주택, 단독주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(쌍문역,4호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재 및 벽돌붙임 등, 창호 : PVC계열 합성수지창호 등으로 마감됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 발코니 등)으로 이용중임. 본건의 내부구조는 이해관계인의 폐문부재로 인해 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의해 간접확인하였으니 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북측 노폭 약 6m 내외 포장도로, 동측으로 노폭 약 3m 내외 막다른도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

624-17번지: 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 624-43번지: 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 창동 624-17 주건축물 제2층 제202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못함. 1

서울특별시 도봉구 창동 624-17 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 54.88㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

성OOOO(OOO)

근저당권자

묵OOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOOOOOO(OOOOO)

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOOOOO

임차인

최OO

채권자

묵OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 서울특별시 도봉구 창동 624-17 주건축물 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 평스라브 지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 17.36㎡ 2층 127.12㎡ 3층 127.12㎡ 4층 127.12㎡ 5층 127.12㎡ 6층 103.58㎡ 옥탑1층 13.58㎡ 철근콘크리트구조 54.88㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 464m · 신도봉중학교 · 중학교
• 558m · 창북중학교 · 중학교
• 601m · 서울창림초등학교 · 초등학교
• 678m · 창동고등학교 · 고등학교
• 806m · 강북중학교 · 중학교
• 880m · 서울한신초등학교 · 초등학교
• 893m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 917m · 서울창원초등학교 · 초등학교
• 935m · 정의여자중고등학교
• 936m · 서울수송초등학교 · 초등학교
• 945m · 정의여자중학교 · 중학교
• 1014m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 한신아파트101동앞 · 1127, 도봉07
• 97m · KT도봉지점 · 1127
• 211m · 창2동한일아파트 · 1127, 도봉07
• 219m · 우이교.한일병원입구 · 101, 107, 118, 130, 133, 140, 141, 142, 150, 160, 36, 8101, N15, N16, 새벽A148, 새벽A160
• 247m · 창1동제1공영주차장입구 · 1127

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-06-27, 묵동신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-06-27 · 묵동신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1888만

매각비용

328만

배당 가능액

2억 1559만

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