서울북부지법 2025타경13080-1 신동아아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9200만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.32㎡ (9.2평)

건물면적

70.62㎡ (21.4평)

토지면적

30.32㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

3920만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8458만

담당계

1계 · 02-972-2605

도로명주소

방학로

건물 · 대지권

건물

신동아아파트 · 70.62㎡ (21.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

방학동 272 · 30.32㎡ (9.2평)

호

12층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 ""방학초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스승강장이 소재하여 대중 교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물내 구분 소유된 9층 905호로서, (사용승인일 : 1987.7.1) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (방2, 주방1, 거실방1, 화장실1, 다용도실1 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 소화전 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 자체기반 평탄한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로와 외곽 공도 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭30m~35m)(접합), 도로(접합), 조망가로특화경관 지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종 확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(허가대상자: 외국인 등, 허가대상용도:주택 용도로 사용되는 부지, 지정기간:2025.8.26-2026.8.25), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선 (건축법))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사시 거주인의 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 인근 주민에 의한 탐문 내용 등에 의거 도시하였으며, 가격은 동 아파트 표준적 물건상황을 기준하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 방학동 272 신동아아파트 13동 9층905호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 도봉구 방학동 272 13동 9층905호 · 철근콘크리트조 70.62㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOO

가처분권자

주OOO OOOO

교부권자

반OOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

근저당권자

김OO(OO OO)

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

심OO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO(OOOOO)

압류권자

도OOOO(OOO)

압류권자

반OOOO(OOOOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 서울특별시 도봉구 방학동 272 신동아아파트 13동 9층905호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층아파트 1층 655.28㎡ 2층 638.78㎡ 3층 638.78㎡ 4층 638.78㎡ 5층 638.78㎡ 6층 638.78㎡ 7층 638.78㎡ 8층 638.78㎡ 9층 638.78㎡ 10층 638.78㎡ 11층 638.78㎡ 12층 638.78㎡ 지하층 520.20㎡ 철근콘크리트조 70.62㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 322m · 신방학중학교 · 중학교
• 386m · 서울방학초등학교 · 초등학교
• 389m · 서울신학초등학교 · 초등학교
• 512m · 방학중학교 · 중학교
• 516m · 방학중학교 · 중학교
• 530m · 서울신방학초등학교 · 초등학교
• 674m · 세그루학원
• 723m · 서울창경초등학교 · 초등학교
• 727m · 초당초등학교 · 초등학교
• 775m · 백운중학교 · 중학교
• 866m · 정의여자중학교 · 중학교
• 885m · 정의여자중고등학교

버스

• 143m · 방학동신동아타워 · 1144, 130, N15, 노원15
• 159m · 방학동신동아타워 · 1119, 1128, 1144, 130, 72-3, N15, 노원15
• 175m · 방학3동신동아프라자 · 1128, 1144, 도봉07
• 182m · 방학동신동아아파트 · 1119, 1128, 1144, 130, 72-3, N15, 노원15
• 191m · 신동아아파트16동 · 도봉07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-10, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-10 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 9200만

매각비용

588만

배당 가능액

3억 8612만

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