서울북부지법 2025타경13085-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-18 · 경매개시결정
3. 25-10-30 · 배당요구종기
4. 26-03-04 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2320만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.66㎡ (10.5평)

건물면적

84.89㎡ (25.7평)

토지면적

34.66㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

4232만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

5계 · 02-972-2605

도로명주소

해등로

건물 · 대지권

건물

84.89㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

방학동 508 · 제3종일반주거지역 · 34.66㎡ (10.5평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재""서울초당초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 내 제3층 제308호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 샷시 창호 등으로 마감함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.< 후첨 ""내부구조도"" 참조 >

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외각 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(28m 이하), 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 현장확인시 이해관계인의 폐문부재 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 직접 확인하지 못하여 건축물 현황도 등을 참조하여 작성하였는바, 일부는 실제 이용상황 등과 다소 상이할 수 있으므로 경매 진행시 참고 및 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 방학동 508 우성2차아파트 102동 3층 308호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 서울특별시 도봉구 방학동 508 우성2차아파트 102동 3층 308호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 1035.91㎡ 2층 974.31㎡ 3층 974.31㎡ 4층 974.31㎡ 5층 974.31㎡ 6층 974.31㎡ 7층 974.31㎡ 8층 974.31㎡ 9층 974.31㎡ 10층 974.31㎡ 11층 974.31㎡ 12층 974.31㎡ 13층 974.31㎡ 14층 974.31㎡ 15층 974.31㎡ 지층 969.73㎡ 철근콘크리트조 84.89㎡

등기부등본

권리 47건 · 등기부 현황

주변

학군

• 151m · 초당초등학교 · 초등학교
• 475m · 세그루학원
• 536m · 서울신학초등학교 · 초등학교
• 578m · 효문중고등학교
• 705m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 783m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 837m · 서울백운초등학교 · 초등학교
• 853m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 938m · 정의여자중고등학교
• 939m · 서라벌중학교 · 중학교
• 949m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교
• 984m · 정의여자중학교 · 중학교

버스

• 91m · 초당초등학교 · 101, 1120, 도봉05
• 131m · 초당초등학교 · 101, 1120, 1144, 도봉05
• 231m · 방학동우성아파트 · 101, 1120, 1144, 도봉05
• 236m · 쌍문동우이빌라 · 101, 1120, 1144, 도봉05
• 305m · 법종사 · 도봉01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-28, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-28 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 2320만

매각비용

634만

배당 가능액

4억 1685만

소유자 잔여

1억 2430만

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