서울북부지법 2025타경13092-1 동일스위트홈타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-13 · 경매접수
2. 25-08-18 · 경매개시결정
3. 25-10-29 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3040만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.46㎡ (15.6평)

건물면적

59.76㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2304만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

3계 · 02-972-2605

도로명주소

도봉로173가길

건물 · 대지권

건물

동일스위트홈타운 · 59.76㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도봉동 422-22 · 51.46㎡ (15.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 ""도봉초등학교""동측 인근에 위치(도봉로173가길 27)하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 ""도봉역"" 등이 소재 하는 바 대중교통의 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕및경사지붕) 4층건(승인일:21.04.07)내 201호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등 창호 : PVC창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 노폭 약 6미터 내외, 남측 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역(도봉무수골),소로3류(폭 8m 미만)(2013-03 -28)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구역 (최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,정비구역(도봉무수골 주거환경개선사업) <도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역 (대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26. ~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 도봉동 422-22 동일스위트홈타운 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못함. 2)

서울특별시 도봉구 도봉동 422-22 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.76㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

소유자

김OO

임차인

방OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 서울특별시 도봉구 도봉동 422-22 동일스위트홈타운 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.76㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 도봉구 도봉동 422-22 동일스위트홈타운 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.76㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 125m · 서울도봉초등학교 · 초등학교
• 324m · 북서울중학교 · 중학교
• 708m · 성균관대학교 도봉선수촌 · 대학교
• 732m · 익스트림라이더등산학교
• 827m · 도봉고등학교 · 고등학교
• 908m · 서울오봉초등학교 · 초등학교
• 1134m · 누원고등학교 · 고등학교
• 1149m · 서울누원초등학교 · 초등학교
• 1162m · 도봉중학교 · 중학교
• 1255m · 수락고등학교 · 고등학교
• 1362m · 수락중학교 · 중학교
• 1391m · 수락초등학교 · 초등학교

버스

• 170m · 도봉초등학교 · 도봉08
• 192m · 부대앞 · 도봉08
• 251m · 윤성빌라.다리앞 · 도봉08
• 329m · 도봉1파출소 · 도봉08
• 365m · 도봉1동주민센터.럭키아파트 · 도봉08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-27, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-27 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3040만

매각비용

345만

배당 가능액

2억 2694만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다