서울북부지법 2025타경13246-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-04 · 경매접수
2. 25-09-11 · 경매개시결정
3. 26-04-07 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7440만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.92㎡ (6.0평)

건물면적

48.13㎡ (14.6평)

토지면적

19.92㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

1744만 (최저가의 10%)

청구금액

2931만

담당계

5계 · 02-972-2605

도로명주소

덕릉로62길

건물 · 대지권

건물

48.13㎡ (14.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

창동 462-16 · 제1종일반주거지역 · 19.92㎡ (6.0평)

호

5층

당사자

채권자

최OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "신창초등학교" 북측 인근에 위치하는 다세대주택으로서, 부근은 다세대주택 등의 공동주택 및 단독주택 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형으로서 다세대주택 등의 터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 막다른 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가 착공제한지역<건축법>, 건축허가 착공제한지역(2024.1.26.~2025.1.25.)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외군인 등, 용도:단독,다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.31.~2026.8.30.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 창동 462-16 3층 302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

현지 방문하였으나

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

임차인

서OOOOOOOOO(OOO)

채권자

최OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 서울특별시 도봉구 창동 462-16 3층 302호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 다세대주택 1층 60.55㎡ 2층 106.64㎡ 3층 106.64㎡ 4층 106.64㎡ 5층 102.44㎡ 옥탑 10.08㎡ 철근콘크리트조 48.13㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 175m · 서울신창초등학교 · 초등학교
• 601m · 서울신화초등학교 · 초등학교
• 608m · 서울창림초등학교 · 초등학교
• 798m · 번동중학교 · 중학교
• 831m · 서울수송초등학교 · 초등학교
• 877m · 월계고등학교 · 고등학교
• 995m · 서울번동초등학교 · 초등학교
• 1021m · 아시아퍼시픽국제외국인학교
• 1041m · 염광여자메디텍고등학교 · 고등학교
• 1127m · 염광중학교 · 중학교
• 1169m · 창일초등학교 · 초등학교
• 1171m · 신창중학교 · 중학교

버스

• 346m · 국립현대미술관창동레지던시 · 102, 1126, 1127, 1138, 노원14
• 365m · 창동.신창시장 · 102, 1126, 1127, 1138, 노원14
• 369m · 창3동염광아트필 · 1133, 노원14
• 379m · 창3동염광아트빌 · 1133, 노원14
• 383m · 신창.창동시장 · 102, 1127, 1138, 노원14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-09-11, 최미혜)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-09-11 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 7440만

매각비용

261만

배당 가능액

1억 7178만

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