서울북부지법 2025타경13293-1 힐링프로빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-12 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 25-11-27 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1059만 (51%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.71㎡ (8.1평)

건물면적

34.75㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

1105만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9200만

담당계

6계 · 02-972-2605

도로명주소

우이천로38라길

건물 · 대지권

건물

힐링프로빌 · 34.75㎡ (10.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

쌍문동 460-5 · 26.71㎡ (8.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "효문중학교" 동측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 전 반적인 주위 환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 204호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 급·배수시설 등 기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습 니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 가장형 토지로서, 공동주택(도시형 생활주택 단지형다세대) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

쌍문동 460-5, 460-39, 460-40 공히 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역(지정기간:2024.9.10.~2029.9.9. (지목도로한정) 등입니다. (자세한 사항은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 460-5 힐링프로빌 2층 204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 도봉구 쌍문동 460-5 2층 204호 · 철근콘크리트구조 34.75㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

도OO

교부권자

서OOOO(OOO)

교부권자

서OOOO(OOOOOOO)

교부권자

은OO(OOOOO)

압류권자

국(OOOOO)

임차인

주OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 460-5 힐링프로빌 2층 204호 · 철근콘크리트구조 34.75㎡
• 26-10-27 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 460-5 힐링프로빌 2층 204호 · 철근콘크리트구조 34.75㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 402m · 세그루학원
• 454m · 효문중고등학교
• 488m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 533m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교
• 543m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 546m · 초당초등학교 · 초등학교
• 608m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 721m · 정의여자중고등학교
• 786m · 정의여자중학교 · 중학교
• 836m · 서울한신초등학교 · 초등학교
• 844m · 서울백운초등학교 · 초등학교
• 854m · 서울신학초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · 꽃동네 · 도봉03
• 204m · 에덴약국 · 도봉03
• 300m · 쌍문1동현대아파트 · 도봉03
• 339m · 동익아파트 · 도봉04
• 394m · 용호약국 · 도봉04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-08, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.09.08 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-09-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-08 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1059만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 893만

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