서울북부지법 2025타경13304-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-24 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 2차 매각기일 · 최저가 9440만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.49㎡ (8.0평)

건물면적

33.12㎡ (10.0평)

토지면적

26.49㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

944만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 382만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

도봉로110마길

건물 · 대지권

건물

33.12㎡ (10.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

창동 623-89 · 26.49㎡ (8.0평)

호

4층

당사자

채권자

코OOOO OOOO

채무자

지OO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 지하철 4호선 "쌍문역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 4호선 "쌍문역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라부지붕 지하:1층, 지상:4층 건물 내 제1층 제3호로서, (사용승인일: 1991.07.29.) 외벽: 적벽돌쌓기 등 마감, 창호: 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비에 의한 난방시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건의 토지는 자루형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 일부 폭 약 4M 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도봉구 창동 623-89: 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 호수는 제1층 제3호이나, 본건의 현관문(출입문)에는 103호로 표시됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계는 미상임. (2) 본건의 내부구조 및 이용상황 등은 이해관계인의 폐문 부재로 조사하지 못하여 외부 관찰 및 탐문조사 등에 의하였으므로 실제 이용상황과 내부구조의 다소 차이가 있을 수 있는바, 경매 진행 및 참여시 유의하시기 바람. (3) 본건은 건축물현황도가 미등재 되어, 현장조사시 외부관찰 및 평가전례 등을 인용하여 평가 하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 창동 623-89 1층3호 · 집합건물

현황조사

서울특별시 도봉구 창동 623-89 1층3호 · 철근콘크리트조 33.12㎡

부동산표시목록

가압류권자

디OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

임차인

이OO(O O)

채권자

코OOOO OOOO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 서울특별시 도봉구 창동 623-89 1층3호 · 철근콘크리트조 33.12㎡
• 26-07-28 · 서울특별시 도봉구 창동 623-89 1층3호 · 철근콘크리트조 33.12㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 505m · 서울창림초등학교 · 초등학교
• 526m · 신도봉중학교 · 중학교
• 538m · 창북중학교 · 중학교
• 665m · 창동고등학교 · 고등학교
• 893m · 서울창원초등학교 · 초등학교
• 899m · 강북중학교 · 중학교
• 931m · 서울한신초등학교 · 초등학교
• 935m · 서울수송초등학교 · 초등학교
• 979m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 995m · 정의여자중고등학교
• 999m · 정의여자중학교 · 중학교
• 1020m · 창일중학교 · 중학교

버스

• 153m · 창2동한일아파트 · 1127, 도봉07
• 155m · KT도봉지점 · 1127
• 160m · 한신아파트101동앞 · 1127, 도봉07
• 188m · 창1동제1공영주차장입구 · 1127
• 278m · 대우아파트104동 · 1126, 도봉07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-03-19, 디블록파트너스 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2025.03.19 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2025-03-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-03-19 · 디블록파트너스 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9440만

매각비용

141만

배당 가능액

9298만

소유자 잔여

9298만

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