서울북부지법 2025타경13365-1 상아아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-24 · 경매접수
2. 25-09-25 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5440만 (80%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.74㎡ (7.2평)

건물면적

45.54㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

3544만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5760만

담당계

5계 · 02-972-2605

도로명주소

해등로

건물 · 대지권

건물

상아아파트 · 45.54㎡ (13.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

창동 299 · 23.74㎡ (7.2평)

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 도봉구 창동 소재 "창원초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 전반적인 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 수도권 지하철 1호선 및 4호선의 환승역인 "창동역"과 노선버스 정류장 등이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1987년 11월 27일자로 사용승인된 철근콘크리트조 평\스라브지붕 지하 1층 및 지상 14층 건물 내 제12층 제1210호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅마감등, 창호 : 새시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (가)는 공부상 아파트(방1, W/C1, 주방, 거실, 현관 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접필지 대비 등고평탄한 지대의 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 20미터 내외, 북측으로 노폭 약 6미터 내외, 남측으로 노폭 약 10미터 내외, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정),도시관리계획 입안중(창동역 택지개발지구 지구단위계획구역)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 창동 299 상아아파트 1동 12층 1210호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

화OOOO(OOO)

근저당권부질권자

엠OOOO OOOO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 서울특별시 도봉구 창동 299 상아아파트 1동 12층 1210호 · 철근콘크리트조 45.54㎡
• 26-10-07 · 서울특별시 도봉구 창동 299 상아아파트 1동 12층 1210호 · 철근콘크리트조 45.54㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 190m · 서울창원초등학교 · 초등학교
• 341m · 서울창동초등학교 · 초등학교
• 422m · 창동고등학교 · 고등학교
• 512m · 백운중학교 · 중학교
• 543m · 창북중학교 · 중학교
• 584m · 서울창경초등학교 · 초등학교
• 641m · 서울자운초등학교 · 초등학교
• 676m · 서울가인초등학교 · 초등학교
• 754m · 서울한신초등학교 · 초등학교
• 786m · 창일중학교 · 중학교
• 796m · 정의여자중학교 · 중학교
• 864m · 정의여자중고등학교

버스

• 31m · 창동주공1단지 · 1120, 1127, 노원14
• 42m · 창동주공1단지아파트 · 1120, 1127
• 190m · 창5동현대아파트 · 1120, 1127
• 212m · 창5동현대1차아파트 · 1120, 1127, 노원14
• 214m · 상아아파트 · 노원14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-04, 금천신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-04 · 금천신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 5440만

매각비용

531만

배당 가능액

3억 4908만

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